国际学校改造抵租金样本

国际学校改造抵租金样本合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租赁关系2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金抵扣方式第三章改造项目3.1改造项目的范围3.2改造项目的实施计划3.3改造项目的验收标准第四章租金抵扣4.1租金抵扣的原则4.2租金抵扣的计算方式4.3租金抵扣的支付方式第五章合同的履行5.1租赁方的义务5.2改造方的义务5.3合同的变更与解除第六章合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的程序第七章合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1租赁方的违约责任8.2改造方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点与语言第十章合同的生效10.1合同的签署与生效10.2合同的续签与终止第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点与语言第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的附件第十四章签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租赁关系2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金抵扣方式第三章改造项目3.1改造项目的范围3.2改造项目的实施计划3.3改造项目的验收标准第四章租金抵扣4.1租金抵扣的原则4.2租金抵扣的计算方式4.3租金抵扣的支付方式第五章合同的履行5.1租赁方的义务5.2改造方的义务5.3合同的变更与解除第六章合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的程序第七章合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1租赁方的违约责任8.2改造方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点与语言第十章合同的生效10.1合同的签署与生效10.2合同的续签与终止第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点与语言第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的附件第十四章签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前终止合同条款内容：在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。说明：该条款保障了甲方在特殊情况下有提前终止合同的权利，同时对乙方的利益进行了补偿。2.甲方主导的附加条款二：改造项目的范围调整条款内容：甲方有权在合同履行期间对改造项目的范围进行调整，调整范围应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。说明：该条款赋予了甲方根据实际需求调整改造项目范围的权利，同时确保了乙方的知情权和同意权。3.甲方主导的附加条款三：租金抵扣的额外条件条款内容：除合同约定的租金抵扣方式外，甲方有权根据实际履行情况，要求乙方支付额外租金抵扣费用。具体金额和支付方式由双方另行协商确定。说明：该条款赋予了甲方在合同履行过程中根据实际情况要求乙方支付额外租金抵扣费用的权利，有利于甲方权益的保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：延长租赁期限条款内容：在合同履行期间，如乙方需延长租赁期限，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于六个月租金的违约金。说明：该条款保障了乙方在需要延长租赁期限时有提前通知甲方的权利，同时对甲方的利益进行了补偿。2.乙方主导的附加条款二：改造项目的范围调整条款内容：乙方有权在合同履行期间对改造项目的范围进行调整，调整范围应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。说明：该条款赋予了乙方根据实际需求调整改造项目范围的权利，同时确保了甲方的知情权和同意权。3.乙方主导的附加条款三：租金支付的延期条款内容：如乙方因特殊情况无法按照合同约定的期限支付租金，乙方有权申请延期支付，延期支付的期限和方式由双方另行协商确定。说明：该条款赋予了乙方在特殊情况下申请延期支付租金的权利，有利于乙方缓解资金压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用的支付条款内容：合同履行期间，如出现第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。说明：该条款明确了甲方和乙方在出现第三方中介时共同承担中介费用的责任，有利于维护合同双方的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围的调整条款内容：如甲方和乙方同意调整中介服务范围，应提前一个月通知第三方中介，并经第三方中介同意。说明：该条款确保了第三方中介在合同履行过程中的知情权和同意权，有利于维护合同双方的权益。3.第三方中介的附加条款三：中介责任的承担条款内容：第三方中介在提供服务过程中如有过错，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款明确了第三方中介在提供服务过程中如有过错应承担的赔偿责任，有利于保护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目详细计划书2.租金支付与抵扣明细表3.改造项目范围调整申请书4.提前终止合同申请书5.租金延期支付申请书6.中介服务合同7.中介费用支付明细表8.第三方中介责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同2.乙方延迟支付租金3.乙方未按约定完成改造项目4.甲方未按约定支付租金5.甲方未按约定提供场地6.乙方未按约定使用场地7.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.改造项目：指对租赁物进行装修、改造以满足承租方特定需求的项目。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介：指为租赁双方提供介绍、协调服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造项目进度延迟解决办法：协商调整改造项目进度，必要时签订补充协议。2.问题：租金支付困难解决办法：提前沟通，协商延期支付或分期支付租金。3.问题：租赁物使用范围不符解决办法：及时沟通，协商调整租赁物的使用范围。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：与中介沟通，要求其履行