商业项目用地居间合同样本

商业项目用地居间合同样本合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章商业项目用地的基本情况3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式与支付时间第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的监督第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章商业项目用地的基本情况3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式与支付时间第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的监督第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案（合同方签字区域）甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为商业项目用地居间服务的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此项服务转委托给其他第三方。2.甲方项目进度保障条款甲方应确保项目进度的顺利进行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方土地使用权保障条款甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并承担因土地使用权瑕疵而引起的一切法律责任。4.甲方提供资料的准确性条款甲方应向乙方提供真实、准确和完整的项目相关信息，如土地权属证明、规划许可证等，若因甲方提供的信息不实导致损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方服务期限条款乙方应在本合同约定的服务期限内完成居间服务，如因乙方原因导致服务未能完成，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方保密条款乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方尽职调查条款乙方应对商业项目用地的相关信息进行尽职调查，如因乙方调查不详尽导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方协调沟通条款乙方应积极协调甲方、第三方及相关部门之间的关系，确保项目顺利进行。如因乙方协调不力导致损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意在居间服务过程中选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介机构，以确保服务的顺利进行。2.第三方中介费用条款甲方和乙方同意按照公平合理的原则分担第三方中介的费用，具体费用分配比例由双方另行商定。3.第三方中介协调条款乙方应负责与第三方中介的沟通协调，确保第三方中介按照甲方的要求提供相关服务。如因乙方协调不力导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.第三方中介服务质量保障条款第三方中介应按照甲方的要求提供高质量的服务，如因第三方中介服务原因导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业项目用地相关法律法规2.商业项目用地规划许可证3.商业项目用地权属证明4.居间服务协议5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务合同7.项目进度计划表8.保密协议9.尽职调查报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确和完整的项目相关信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按约定保障土地使用权，导致项目无法顺利进行。3.甲方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误。4.乙方未按约定完成居间服务，导致甲方利益受损。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息，导致信息泄露。6.乙方未按约定协调沟通各方关系，导致项目顺利进行受阻。7.第三方中介未按约定提供高质量的服务，导致甲方和乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.商业项目用地：指用于商业目的的土地，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.居间服务：指为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成商业项目用地交易的服务。3.第三方中介：指在居间服务过程中，协助乙方完成相关服务的独立第三方机构。4.违约行为：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。5.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目相关信息。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，要求甲方提供相关信息；如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。2.问题：甲方土地使用权存在瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供土地使用权证明；如甲方无法提供，乙方有权终止合同。3.问题：项目进度延误。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的项目进度计划；如甲方仍无法保证进度，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未能完成居间服务。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明原因，寻求解决方案；如乙方仍服务，甲方有权终止合同。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；甲方有权要求乙方签署保密协议。五、所有应用场景：1.甲方寻找合适商业项目用地，乙方作为居间