商业广场改造居间合同范本

商业广场改造居间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更与解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务3.2居间方的附加义务3.3居间方的责任限制第四章委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制第五章居间报酬5.1报酬的计算与支付方式5.2报酬的支付条件5.3报酬的支付时间第六章保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2委托方的违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理事项第十章附则10.1合同的签署地点10.2合同的签署日期10.3合同的生效日期第十一章其他条款11.1补充协议11.2附件11.3修改与替代第十二章居间方的权利与利益保障12.1居间方的权益保障12.2居间方的权利行使12.3居间方的利益分配第十三章委托方的权利与利益保障13.1委托方的权益保障13.2委托方的权利行使13.3委托方的利益分配第十四章双方约定的其他事项14.1双方的共同利益14.2双方的协作方式14.3双方的其他约定合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指商业广场改造居间合同范本，由委托方与居间方签订。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的变更与解除1.4.1任何一方如需变更或解除本合同，须提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为委托方寻找合适的商业广场改造项目合作伙伴。2.1.2居间方负责协调双方沟通，促进项目的顺利进行。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是协助委托方完成商业广场改造项目的合作伙伴选择。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至委托方与合作伙伴签订正式合作协议之日止。第三章居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务3.1.1居间方应诚实守信，公正无私地履行居间义务。3.1.2居间方应保守商业秘密，未经委托方同意不得向第三方披露。3.2居间方的附加义务3.2.1居间方应积极参与项目的协调工作，协助解决项目过程中的问题。3.3居间方的责任限制3.3.1居间方对于项目合作伙伴的选择结果不承担任何法律责任。第四章委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.1.1委托方应向居间方提供真实、准确的项目相关信息。4.1.2委托方应按照合同约定支付居间报酬。4.2委托方的附加义务4.2.1委托方应协助居间方开展居间服务工作，提供必要的配合。4.3委托方的责任限制4.3.1委托方对于居间方的居间服务过程不承担任何法律责任。第五章居间报酬5.1报酬的计算与支付方式5.1.1居间方的报酬根据商业广场改造项目的实际成交金额计算。5.1.2居间方的报酬由委托方一次性支付。5.2报酬的支付条件5.2.1居间方完成合同约定的居间服务后，委托方应支付居间报酬。5.3报酬的支付时间5.3.1居间方完成合同约定的居间服务后，委托方应在一个月内支付居间报酬。第六章保密条款6.1保密信息的范围6.1.1保密信息包括与商业广场改造项目相关的所有未公开的信息。6.2保密信息的保护期限6.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为五年。6.3保密信息的例外情况6.3.1法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.1.1居间方未按照约定履行居间义务的，应承担违约责任。7.2委托方的违约责任7.2.1委托方未按照约定支付居间报酬的，应承担违约责任。7.3违约赔偿的计算方式7.3.1违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效8.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在发现或应当发现争议之日起六个月内提出。第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的善后事宜。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十章附则10.1合同的签署地点10.1.1本合同于中华人民共和国_____________省/市/自治区的_____________市签署。10.2合同的签署日期10.2.1本合同于公历年份_____________年_____________月_____________日签署。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章其他条款11.1补充协议11.1.1如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，可以签订补充协议。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3修改与替代11.3.1如本合同的任何条款因法律或政策的变动而变得无效，双方应立即协商修改或替代该条款。第十二章居间方的权利与利益保障12.1居间方的权益保障12.1.1居间方在履行合同义务过程中，其合法权益受法律保护。12.2居间方的权利行使12.2.1居间方有权按照合同约定要求委托方支付报酬。12.3居间方的利益分配12.3.1居间方的报酬应根据合同约定的计算方式进行分配。第十三章委托方的权利与利益保障13.1委托方的权益保障13.1.1委托方在履行合同义务过程中，其合法权益受法律保护。13.2委托方的权利行使13.2.1委托方有权按照合同约定要求居间方提供服务。13.3委托方的利益分配13.3.1委托方的利益分配应根据合同约定的计算方式进行。第十四章双方约定的其他事项14.1双方的共同利益14.1.1双方应共同维护合同的履行，促进项目的顺利进行。14.2双方的协作方式14.2.1双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持密切协作。14.3双方的其他约定14.3.1双方还可以在合同中约定其他与合同履行相关的事项。甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息的要求1.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业广场改造项目相关信息，包括但不限于项目概况、财务状况、市场分析等。1.1.2甲方应确保提供的信息不存在误导或虚假情况，如有不实，甲方应承担相应责任。1.2甲方支付报酬的义务1.2.1甲方应在居间服务完成后的一个月内，按照约定的计算方式支付乙方报酬。1.2.2甲方支付报酬时，应提供合法的发票或收据。1.3甲方对居间结果的认可1.3.1甲方对乙方提供的居间服务结果有最终决定权。1.3.2甲方应在约定的时间内对居间结果进行确认，如甲方未予确认，则视为甲方对居间结果的默认。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方寻找合作伙伴的要求2.1.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找符合条件的合作伙伴。2.1.2乙方在寻找合作伙伴过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。2.2乙方的保密义务2.2.1乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.2.2乙方应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方书面解除保密义务。2.3乙方的赔偿责任2.3.1乙方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应向甲方支付违约金。2.3.2乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成居间服务。3.1.2第三方中介应确保甲乙双方之间的沟通畅通，促进双方的合作。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。3.2.2第三方中介的报酬应在居间服务完成后，由甲方和乙方共同支付。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2第三方中介应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方和乙方书面解除保密义务。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介未按照约定履行居间职责的，应承担违约责任。3.4.2第三方中介的违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供真实、准确、完整的商业广场改造项目相关信息未按约定时间支付居间报酬对居间结果未予确认，导致合同履行失败2.乙方违约行为及认定未按约定积极寻找符合条件的合作伙伴未遵守相关法律法规，从事违法行为未按约定保密甲方商业秘密因故意或重大过失导致合同履行失败3.第三方中介违约行为及认定未按约定公正、中立地协助甲方和乙方完成居间服务未按约定确保甲乙双方之间的沟通畅通未按约定保密甲方和乙方的商业秘密未按约定履行居间职责，导致合同履行失败三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通协商，促使双方达成合同关系的行为。2.真实、准确、完整：指信息应真实反映事实，不含虚假或误导性内容。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不真实、不准确或不完整solution:双方应加强信息核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.支付报酬纠纷solution:明确报酬计算方式及支付时间，必要时可设定支付担