旅游地产开发土地出让

旅游地产开发土地出让合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章土地出让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地出让方式2.4土地出让金2.5土地使用权期限第三章投资与开发3.1投资金额3.2开发进度与要求3.3投资主体责任与义务3.4开发过程中的协调与配合第四章土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让程序4.3土地使用权转让费用4.4土地使用权转让后的权益处理第五章土地使用权抵押5.1土地使用权抵押条件5.2土地使用权抵押程序5.3抵押权的实现与解除5.4抵押期间的土地使用权权益处理第六章土地使用权出租6.1土地使用权出租条件6.2土地使用权出租程序6.3出租期间的权益处理6.4土地使用权出租合同的终止与解除第七章基础设施建设7.1基础设施建设的范围与标准7.2基础设施建设的时间与进度7.3基础设施建设责任与义务7.4基础设施建设的验收与移交第八章生态环境保护8.1生态环境保护的原则与要求8.2生态环境保护的措施与责任8.3生态环境保护的监管与评估8.4生态环境保护费用的承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理9.4合同变更与解除的法律责任第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除10.4违约责任的追究与解决第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间与地点11.3争议解决的费用承担11.4仲裁或诉讼的程序与规则第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的权益处理12.4合同终止与失效的法律责任第十三章合同的保密与信息披露13.1保密信息的范围与界定13.2保密信息的保护措施与责任13.3信息披露的时间与方式13.4信息披露后的权益处理第十四章附则14.1合同的补充与附件14.2合同的修改与完善14.3合同的解释与适用法律14.4合同签订人的权利与义务合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1出让人：_______（甲方）1.1.2受让人：_______（乙方）1.2合同标的1.2.1土地出让面积：_______平方米1.2.2土地位置：_______（具体位置）1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_______1.3.2签订时间：_______年_______月_______日1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2相关部门审批第二章土地出让2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：_______（具体位置）2.1.2土地面积：_______平方米2.2土地用途2.2.1用途：_______（具体用途）2.2.2用途变更：_______（变更条件和程序）2.3土地出让方式2.3.1出让方式：_______（招标、拍卖、挂牌等）2.3.2出让金支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）2.4土地出让金2.4.1出让金：_______元2.4.2出让金支付时间：_______年_______月_______日前2.5土地使用权期限2.5.1土地使用权期限：_______年2.5.2续期条件：_______（如需续期，应符合的条件）第三章投资与开发3.1投资金额3.1.1总投资金额：_______元3.1.2分期投资计划：_______（具体计划）3.2开发进度与要求3.2.1开发进度：_______（具体要求）3.2.2开发质量要求：_______（具体要求）3.3投资主体责任与义务3.3.1投资主体：_______（投资主体名称）3.3.2投资主体的权利与义务：_______（具体规定）3.4开发过程中的协调与配合3.4.1协调与配合主体：_______（协调配合主体名称）3.4.2协调配合的具体事项：_______（具体规定）第四章土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.1.1转让条件：_______（具体条件）4.1.2转让程序：_______（具体程序）4.2土地使用权转让程序4.2.1转让申请：_______（具体要求）4.2.2转让批准：_______（具体要求）4.3土地使用权转让费用4.3.1转让费用：_______元4.3.2费用支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）4.4土地使用权转让后的权益处理4.4.1权益处理：_______（具体规定）第五章土地使用权抵押5.1土地使用权抵押条件5.1.1抵押条件：_______（具体条件）5.1.2抵押程序：_______（具体程序）5.2土地使用权抵押程序5.2.1抵押申请：_______（具体要求）5.2.2抵押批准：_______（具体要求）5.3抵押权的实现与解除5.3.1抵押权实现：_______（具体规定）5.3.2抵押权解除：_______（具体规定）5.4抵押期间的土地使用权权益处理5.4.1权益处理：_______（具体规定）第六章土地使用权出租6.1土地使用权出租条件6.1.1出租条件：_______（具体条件）6.1.2出租程序：_______（具体程序）6.2土地使用权出租程序6.2.1出租申请：_______（具体要求）6.2.2出租批准：_______（具体要求）6.3出租期间的权益处理6.3.1权益处理：_______（具体规定）6.4土地使用权出租合同的终止与解除6.第八章基础设施建设8.1基础设施建设的范围与标准8.1.1建设范围：_______（具体范围）8.1.2建设标准：_______（具体标准）8.2基础设施建设的时间与进度8.2.1建设时间：_______（具体时间）8.2.2建设进度：_______（具体进度）8.3基础设施建设责任与义务8.3.1责任主体：_______（责任主体名称）8.3.2责任与义务：_______（具体规定）8.4基础设施建设的验收与移交8.4.1验收标准：_______（具体标准）8.4.2验收程序：_______（具体程序）8.4.3移交程序：_______（具体程序）第九章生态环境保护9.1生态环境保护的原则与要求9.1.1原则与要求：_______（具体原则与要求）9.2生态环境保护的措施与责任9.2.1措施与责任：_______（具体措施与责任）9.3生态环境保护的监管与评估9.3.1监管与评估：_______（具体监管与评估）9.4生态环境保护费用的承担9.4.1费用承担：_______（具体费用承担）第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1变更条件：_______（具体条件）10.1.2变更程序：_______（具体程序）10.2合同解除的条件与程序10.2.1解除条件：_______（具体条件）10.2.2解除程序：_______（具体程序）10.3合同变更与解除后的权益处理10.3.1权益处理：_______（具体权益处理）10.4合同变更与解除的法律责任10.4.1法律责任：_______（具体法律责任）第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1方式：_______（具体方式）11.2争议解决的时间与地点11.2.1时间：_______（具体时间）11.2.2地点：_______（具体地点）11.3争议解决的费用承担11.3.1费用承担：_______（具体费用承担）11.4仲裁或诉讼的程序与规则11.4.1程序与规则：_______（具体程序与规则）第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.1.1生效条件：_______（具体生效条件）12.2合同的终止条件12.2.1终止条件：_______（具体终止条件）12.3合同失效后的权益处理12.3.1权益处理：_______（具体权益处理）12.4合同终止与失效的法律责任12.4.1法律责任：_______（具体法律责任）第十三章合同的保密与信息披露13.1保密信息的范围与界定13.1.1范围与界定：_______（具体范围与界定）13.2保密信息的保护措施与责任13.2.1保护措施与责任：_______（具体保护措施与责任）13.3信息披露的时间与方式13.3.1时间与方式：_______（具体时间与方式）13.4信息披露后的权益处理13.4.1权益处理：_______（具体权益处理）第十四章附则14.1合同的补充与附件14.2合同的修改与完善14.3合同的解释与适用法律14.4合同签订人的权利与义务合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利1.1.1甲方有权对土地进行出让，并确定出让金、出让方式及土地使用权期限等条件。1.1.2甲方有权对乙方提出的投资开发方案进行审批，并有权要求乙方进行调整或修改。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证土地的合法性，确保土地出让过程中不存在任何法律纠纷。1.2.2甲方应按照合同约定，按时提供土地，并确保土地符合合同约定的出让条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权根据合同约定，合理利用土地进行投资开发。2.1.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的土地，并按照合同约定履行义务。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定，按时支付土地出让金及其他费用。2.2.2乙方应按照合同约定，合理利用土地进行投资开发，并确保开发项目符合相关法律法规要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权按照合同约定，收取中介费用，并享有合同约定的权益。3.1.2第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，并有权要求双方履行合同约定的义务。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应按照合同约定，诚实守信，公正中立地履行中介职责。3.2.2第三方中介应妥善保管合同及相关文件，并确保合同内容的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.投资开发方案3.土地出让金支付证明4.土地使用权证书5.投资合作协议6.基础设施建设合同7.生态环境保护协议8.土地使用权转让协议9.土地使用权抵押协议10.土地使用权出租协议11.合同履行监督协议12.中介服务协议13.合同补充协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供土地，或提供的土地不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行审批投资开发方案的义务。3.乙方未按照约定时间支付土地出让金及其他费用。4.乙方未按照约定合理利用土地进行投资开发。5.第三方中介未按照约定诚实守信、公正中立地履行中介职责。6.合同各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金的行为。2.投资开发：指在土地使用权范围内，进行基础设施建设、房地产开发等行为。3.土地出让金：指土地使用权出让时，使用权人支付给国家的费用。4.土地使用权期限：指土地使用权出让合同约定的土地使用权有效期限。5.生态环境保护：指在土地开发过程中，对生态环境进行保护、修复和改善的行为。6.违约行为：指合同各方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供不符合约定条件：甲方应按照合同约定提供符合出让条件的土地，如甲方未能提供符合条件土地，乙方有权要求甲方履行合同或承担违约责任。2.投资开发方案审批延误：如甲方未能在约定时间内审批乙方提出的投资开发方案，乙方有权要求甲方加快审批进度，或要求甲方承担违约责任。3.土地出让金支付延误：如乙方未能在约定时间内支付土地出让金，甲方有权要求乙方支付出让金，或要求乙方承担违约责任。4.投资开发不符合法律法规要求：乙方应确保投资开发项目符合相关法律法规要求，如乙方未能确保合规，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。5.第三方中介未能诚实守信履行中介职责：如第三方中介未能诚实守信、公正中立地履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.旅游地产开发