科技创新园区土地转让居间

科技创新园区土地转让居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章土地转让居间服务内容2.1居间服务的项目2.2居间服务的范围2.3居间服务的义务2.4居间服务的期限第三章土地转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章土地转让的基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地使用权性质4.5土地使用期限第五章土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章土地转让的程序与时间安排6.1转让程序6.2转让时间安排第七章居间费用及支付方式7.1居间费用7.2支付方式7.3支付时间第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1转让方的特殊约定13.2受让方的特殊约定13.3居间方的特殊约定第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体合同编号：科技创新园区土地转让居间合同第一章总则1.1合同背景：为实现科技创新园区土地的有效利用，提高土地资源配置效率，转让方拟将园区内部分土地使用权转让给受让方。1.2合同目的：明确双方在土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地转让交易的顺利进行。1.3合同主体：1.3.1转让方：园区土地使用权人1.3.2受让方：购买园区土地使用权的法人或其他组织1.3.3居间方：承担土地转让居间服务的机构1.4合同适用范围：本合同适用于园区内土地转让居间服务的全过程。1.5合同解释权：本合同的解释权归转让方、受让方和居间方共同所有。第二章土地转让居间服务内容2.1居间服务的项目：提供土地转让咨询、信息发布、寻找潜在受让方、协调双方谈判等服务。2.2居间服务的范围：在中国境内为转让方和受让方提供土地转让相关服务。2.3居间服务的义务：居间方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，保守双方商业秘密。2.4居间服务的期限：自本合同签订之日起至土地转让交易完成之日止。第三章土地转让双方的基本情况3.1转让方基本情况：3.1.1名称：__________3.1.2地址：__________3.1.3联系人：__________3.1.4联系方式：__________3.2受让方基本情况：3.2.1名称：__________3.2.2地址：__________3.2.3联系人：__________3.2.4联系方式：__________第四章土地转让的基本情况4.1土地位置：__________4.2土地面积：__________4.3土地用途：__________4.4土地使用权性质：__________4.5土地使用期限：__________第五章土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格：__________5.2支付方式：__________5.3支付时间：__________第六章土地转让的程序与时间安排6.1转让程序：__________6.2转让时间安排：__________第七章居间费用及支付方式7.1居间费用：__________7.2支付方式：__________7.3支付时间：__________第八章违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1若转让方违反合同约定，导致土地转让交易，应向受让方支付违约金。8.1.2若转让方提供虚假信息，造成受让方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1若受让方违反合同约定，导致土地转让交易，应向转让方支付违约金。8.2.2若受让方在合同约定的支付时间内未支付土地转让价款，应承担迟延付款的违约责任。8.3居间方的违约责任：8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，导致土地转让交易，应承担相应的违约责任。8.3.2若居间方泄露双方商业秘密，造成损失，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为__________；如选择诉讼，管辖法院为__________。第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经转让方、受让方和居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：合同终止条件如下：10.3.1土地转让交易完成；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一章保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方和居间方应对合同内容和相关谈判信息予以保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起__________年。11.3保密义务：各方不得向第三方泄露本合同保密内容，除非依法应当向政府部门报告的事项。第十二章附则12.1合同附件：本合同附件包括土地使用权证、转让方和受让方的资质证明等相关文件。12.2合同修改：本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除：合同解除的条件和程序，依照法律法规和本合同约定执行。第十三章其他约定13.1转让方的特殊约定：13.1.1__________13.1.2__________13.2受让方的特殊约定：13.2.1__________13.2.2__________13.3居间方的特殊约定：13.3.1__________13.3.2__________第十四章合同的签署14.1签署地点：__________14.2签署时间：__________14.3签署主体：转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________转让方授权代表（签字）：__________受让方授权代表（签字）：__________居间方授权代表（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方应在合同签订后，向乙方提供土地的详细使用权属证明和其他相关文件，以证明甲方对土地的使用权。2.甲方违约赔偿：如甲方违反合同约定，导致土地转让交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地转让价的20%。3.甲方权益保障：甲方应在合同签订后，保证土地的使用权清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方决策权：在土地转让过程中，甲方的决策权为主导，乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求完成土地转让交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务：乙方应在合同签订后，向甲方支付土地转让定金，定金金额为土地转让价的10%。2.乙方违约赔偿：如乙方违反合同约定，导致土地转让交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为土地转让价的20%。3.乙方权益保障：乙方应在合同签订后，保证其对土地的使用权清晰，无任何权属纠纷，如因乙方原因导致土地使用权纠纷，乙方应承担全部责任。4.乙方决策权：在土地转让过程中，乙方的决策权为主导，甲方应尊重乙方的决策，并按照乙方的要求完成土地转让交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应在合同签订后，积极为甲方和乙方提供土地转让的居间服务，确保土地转让交易的顺利进行。2.第三方中介违约赔偿：如第三方中介违反合同约定，导致土地转让交易，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同签订过程中及合同有效期内，双方和居间方对合同内容和相关谈判信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用为土地转让价的1%，支付方式为居间服务完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的资质证明3.土地转让交易的评估报告4.土地规划许可证5.土地使用权转让合同的草稿6.居间服务合同7.付款凭证8.收款凭证9.土地转让交易的审批文件10.其他与土地转让交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方的违约行为及认定：提供虚假信息未按约定时间提供土地相关文件未履行合同约定的义务2.受让方的违约行为及认定：未按约定时间支付转让价款提供虚假信息未履行合同约定的义务3.居间方的违约行为及认定：未按约定提供居间服务泄露双方商业秘密未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.居间服务：指中介方在土地转让交易中，为双方提供介绍、协商等服务，以促成交易的达成。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁机构进行争议解决。6.诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过法院进行争议解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前进行土地使用权证的办理了解办理流程和所