海外房产中介服务协议

海外房产中介服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章服务内容2.1房产中介服务范围2.2服务流程2.3服务时间与地点第三章双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务3.3中介方的权益与义务第四章房产信息与资料4.1房产资料的提供与真实性4.2资料的保管与使用4.3信息的更新与变更第五章费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式与时间5.3额外费用的承担第六章房产交易过程6.1交易流程6.2交易条件的确认6.3交易文件的准备与提交第七章风险提示与安全保障7.1风险提示7.2安全保障措施7.3应急预案第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁与诉讼的适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一章隐私保护与信息安全11.1隐私保护原则11.2信息的使用与保护11.3信息安全违规的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项12.3终止合同的效果第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四章附则14.1合同的生效时间14.2合同的期限14.3合同的解释权与适用范围合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）之间，通过丙方（中介方）进行的海外房产交易中介服务的协议。1.1.2本合同中的房产指甲方所持有的，位于_______的房产。1.1.3本合同中的服务指丙方为甲方和乙方提供的房产交易中介服务，包括但不限于房产信息提供、交易撮合、交易协助等。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方三方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方和丙方三方签字或盖章之日起生效。第二章服务内容2.1房产中介服务范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息提供、交易撮合、交易协助等。2.2服务流程2.2.1丙方应按照双方约定的服务流程为甲方和乙方提供服务。2.3服务时间与地点2.3.1本合同项下的服务时间为自合同生效之日起至合同终止之日止。2.3.2本合同项下的服务地点为中华人民共和国。第三章双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息。3.1.2甲方应按照本合同约定配合丙方完成房产交易的相关事宜。3.2买方权益与义务3.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息。3.2.2乙方应按照本合同约定配合丙方完成房产交易的相关事宜。3.3中介方的权益与义务3.3.1丙方应按照本合同约定为甲方和乙方提供房产交易中介服务。3.3.2丙方应对甲方和乙方提供的房产信息和个人身份信息保密，不得泄露给第三方。第四章房产信息与资料4.1房产资料的提供与真实性4.1.1甲方应向丙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。4.1.2甲方提供的房产资料应真实、有效，不得有虚假、误导等情况。4.2资料的保管与使用4.2.1丙方应对甲方和乙方提供的资料进行妥善保管。4.2.2丙方应按照本合同约定使用甲方和乙方提供的资料，不得泄露给第三方。4.3信息的更新与变更4.3.1甲方应按照本合同约定及时更新房产信息。4.3.2甲方应按照本合同约定及时通知丙方房产信息变更情况。第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1丙方提供的中介服务费为房产交易总金额的________%。5.1.2丙方的服务费用应在房产交易完成后支付。5.2费用支付方式与时间5.2.1甲方和乙方应按照本合同约定支付丙方的服务费用。5.2.2甲方和乙方应在本合同约定的时间内支付丙方的服务费用。5.3额外费用的承担5.3.1除本合同约定的服务费用外，其他额外费用由甲方和乙方承担。第六章房产交易过程6.1交易流程6.1.1丙方应按照本合同约定协助甲方和乙方完成房产交易流程。6.1.2甲方和乙方应按照本合同约定配合丙方完成房产交易流程。6.2交易条件的确认6.2.1甲方和乙方应在本合同约定的时间内确认交易条件。6.2.2甲方和乙方应按照本合同约定确认交易条件。6.3交易文件的准备与提交6.3.1丙方应按照本合同约定准备和提交房产交易文件。6.3.2甲方和乙方应按照本合同约定提供必要的交易文件。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可提出解除合同的要求。9.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的程序应按照双方协商确定的程序进行。第十章违约责任10.1违约行为10.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。10.2违约责任的具体承担10.2.1违约方的赔偿责任应包括但不限于守约方的直接损失、预期利益损失等。10.2.2违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，也可由双方协商确定。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约方应在收到守约方书面通知后的_______日内向守约方支付赔偿金。第十一章隐私保护与信息安全11.1隐私保护原则11.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。11.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。11.2信息的使用与保护11.2.1双方应按照合同约定使用对方提供的信息。11.2.2双方应采取必要措施保护对方提供的信息不被泄露、篡改或丢失。11.3信息安全违规的处理11.3.1如发生信息安全违规事件，违约方应立即通知守约方，并采取措施消除影响。11.3.2违约方应承担因信息安全违规事件给守约方造成的损失赔偿责任。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.1.2通知与送达应按照双方约定的联系方式进行。12.2合同的副本12.2.1双方均应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.2.2双方应确保合同副本的安全和完整。12.3附件12.3.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分。12.3.2附件的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的生效时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效日期为本合同签字或盖章的日期。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.2.2本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。13.3合同的解释权与适用范围13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3.2本合同适用范围为中华人民共和国。第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1本合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.1.2合同终止条件的发生应由双方共同确认。14.2合同终止后的处理事项14.2.2合同终止后，双方应对本合同保密信息继续承担保密义务。14.3终止合同的效果14.3.1合同终止后，本合同的权利义务关系即告终止。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方享有对其房产的独家代理权，丙方不得未经甲方同意，将房产信息提供给其他潜在买家。1.2甲方房产信息的准确性甲方应确保提供给丙方的房产信息准确无误，包括但不限于房产的面积、位置、用途等。1.3甲方配合义务甲方应积极配合丙方进行房产的推广和销售工作，包括但不限于参加看房活动、提供房产钥匙等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方购买意愿确认乙方在合同签订前应向丙方明确表达其购买意愿，并提交相关的购买资金证明。2.2乙方支付定金乙方应在合同签订后_______日内支付定金，以确认购买意向。2.3乙方交易过程中的配合乙方应按照合同约定，配合丙方完成房产交易的各项流程，包括但不限于提供身份证明、办理贷款手续等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房产交易，并签订相应的服务协议。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介应按照服务协议约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并确保交易过程的安全性。附加条款四：房产交易的特殊情况处理4.1房产交易过程中的变更如房产交易过程中出现特殊情况，需要变更合同内容的，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知丙方。4.2房产交易终止如房产交易因不可抗力等原因终止的，甲乙双方应立即通知丙方，并按照本合同约定处理后续事宜。4.3违约责任的具体承担如甲乙任何一方违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。附加条款五：隐私保护与信息安全5.1甲乙双方应严格保密对方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。5.2甲乙双方应采取必要措施保护对方提供的信息不被泄露、篡改或丢失。5.3如甲乙任何一方违反保密义务的，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。附加条款六：争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产交易流程图6.第三方中介服务协议7.定金支付凭证8.房产交易终止证明9.损失赔偿计算公式10.保密协议11.房产信息更新与变更通知12.不可抗力事件证明13.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房产信息2.甲方未按照约定配合丙方完成房产交易流程3.乙方未支付定金或支付时间超过约定期限4.乙方未按照约定完成交易相关的配合事项5.第三方中介未按照服务协议提供专业、高效服务6.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方提供的信息7.甲乙双方未采取必要措施保护对方提供的信息8.甲乙双方在争议解决过程中采取不当行为三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产交易：指房产的买卖、赠与、抵押等法律行为。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为房产交易提供中介服务的机构。4.定金：指买卖双方为确认交易意向而支付的一定金额的钱款。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.甲方不配合：与甲方沟通，了解原因，尽量协商解决问题，如协商不成，可考虑终止合同。3.乙方未支付定金：催促乙方尽快支付定金，如乙方仍不支付，可考虑终止合同。5.第