1.1 建筑安装工程计量与计价概论

《建筑安装工程计量与计价》

目录第1章

建筑安装工程计量与计价概论第2章

建筑给排水工程计量与计价第3章

建筑电气工程计量与计价第4章建筑消防工程计量与计价第5章建筑通风工程计量与计价第6章安装工程计量与计价软件简介本课程主要是结合工程实例、运用计量与计价软件、讲解建筑安装工程预算文件的编制。本课程要求1、课堂做好笔记，记下要点和重点；2、按时按质完成作业；3、成绩由课堂考勤20%、作业10%、考试成绩70%三部分组成。第1章

建筑安装工程计量与计价概论教学目的:掌握建筑安装工程的特点，计价模式及安装工程费用的组成。教学重点:建筑安装工程施工图识读、安装工程费用的组成，安装工程预算定额，工程量清单计价规范。1.1绪论1.建设项目总投资

(1)建设项目总投资1.1绪论(2)建筑安装工程费用：包括土建、装修、安装工程费用；

安装工程费用：包括建筑给排水工程、建筑电气照明工程、建筑弱电工程、建筑物防雷接地、室内采暖工程、室内燃气工程、通风空调工程等工程费用。本课程重点是讲建筑给排水工程、电气工程,消防工程和通风工程预算的编制。2.建设项目各阶段计价文件的形式项目建议书和可行性研究阶段初步设计和技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段

建设实施阶段竣工验收阶段

投资估算设计概算和修正概算

施工图预算

工程量清单、合同价

工程进度造价

工程结算、决算(1)决策阶段：估算---依据概算指标（元/M2、类似工程估算）---作为投资依据；(2)设计阶段：

①初步设计阶段：概算---依据概算定额-----作为修正估算；②施工图设计阶段：施工图预算---作为工程招投标的依据；(3)招投标阶段:招标控制价、工程量清单、投标报价--依据清单规范和消耗量定额---作为签订施工合同依据;(4)施工阶段：①施工预算---依据施工定额---作为施工企业内部备料及成本核算，②工程进度表---依据施工合同及已完工工程量---作为拨进度款依据；(5)竣工阶段：

①工程结算---依据施工合同及结算资料---作为工程结算依据（甲乙双方用）；②财务决算---依据工程结算书及其他费用表---作为固定资产依据（甲方用）。本课程重点是讲安装工程招标控制价的编制。3.基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和；包括房屋、道路、管网、园林绿化、附属设施（围墙、球场）等总和。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程；如单栋建筑、一期路网等。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程；如土建、装修、给排水、电气工程等。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程；如：土方、桩基、砖墙；管道、阀门、洁具；导线、灯具等。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程；如一砖墙、半砖墙；钢管、塑料管等。举例说明4.基本建设项目预算文件的组成(1)单位工程预算书如某教学楼土建装修工程预算书、给排水工程预算书、电气工程预算书；(2)单项工程预算书如某教学楼工程预算书；某学生宿舍楼工程预算书等；(3)总预算书

如校区一期建设总预算书，某某住宅小区建设总预算书等。目的是将庞大、复杂的工程有规律地解剖、分细再汇总计价，便于审核、分析、比校。5.建筑安装工程费用的计算当前我国建筑安装工程计价模式：定额计价与工程量清单计价影响建筑工程价格的两个基本要素：实物工程数量和单位价格；1）影响建设工程价格的基本要素（1）实物工程数量

工程实物量是计价的基础，是指根据相关的工程量计算规则和设计图纸，计算出来的分项工程的实物量。（2）单位价格

由完成单位实物所需资源的价格来确定;这里的资源主要是指人工、材料和施工机械的使用。