2024版2024房地产商的补充协议书五篇范文

编号：__________2024房地产商的补充协议书五篇范文第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

第一篇：通用版范文一、定义与术语甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2本协议所指“房地产”系指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的房产。1.3本协议所指“合同”系指双方于____年____月____日签订的《房地产买卖合同》（编号：____）。二、补充条款2.1交房时间在合同约定的交房时间基础上，双方同意将交房时间延期至____年____月____日。在此期间，甲方应确保房地产符合约定的交付条件。2.2付款方式双方同意，在合同约定的付款方式基础上，乙方自本协议签订之日起至____年____月____日前，分期支付剩余购房款。具体付款计划如下：（1）____年____月____日前支付购房款的____%；（2）____年____月____日前支付购房款的____%；（3）____年____月____日前支付购房款的____%。2.3产权过户甲方应在交房之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。因过户产生的相关税费，按照国家和地方政策规定由双方承担。2.4装修及附属设施（1）____；（2）____；（3）____。2.5保修及维修甲方承诺，自交房之日起____年内，对房地产主体结构及附属设施提供免费保修服务。保修期届满后，甲方应提供有偿维修服务。2.6违约责任（1）如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×____%。（2）如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同。已支付的款项，甲方在扣除相关费用后无息退还乙方。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.3本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。3.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日第二篇：中介版范文一、甲方（卖方）与乙方（买方）的权利与义务1.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的标准和条件，将房地产交付给乙方。（3）甲方应配合乙方及第三方中介机构办理房地产过户、贷款等相关手续。1.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产，并保证房地产的质量和权属无瑕疵。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担因购房产生的相关税费。（3）乙方应配合甲方及第三方中介机构办理房地产过户、贷款等相关手续。2.1中介的权利与义务（1）中介应确保甲乙双方的合法权益，如实向双方提供房地产交易相关信息。（2）中介应协助甲乙双方办理房地产交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。（3）中介有权收取甲方和乙方支付的佣金，具体金额和支付方式如下：①甲方应支付中介佣金，计算方式为：购房款总额×____%。②乙方应支付中介佣金，计算方式为：购房款总额×____%。③佣金支付时间为：房地产过户完毕且乙方支付完毕购房款后____个工作日内。2.2中介的责任（1）中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和合法性。（2）中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。（3）中介如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。三、房地产交易相关事项3.1交房时间甲乙双方约定，房地产交付时间为____年____月____日。甲方应确保房地产符合约定的交付条件。3.2付款方式（1）____年____月____日前支付购房款的____%；（2）____年____月____日前支付购房款的____%；（3）____年____月____日前支付购房款的____%。3.3产权过户甲方应在交房之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。中介应协助双方办理相关事宜。3.4保修及维修甲方承诺，自交房之日起____年内，对房地产主体结构及附属设施提供免费保修服务。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×____%。4.2如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同。已支付的款项，甲方在扣除相关费用后无息退还乙方。4.3中介如未履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介各执一份。5.2本合同自甲乙双方及中介签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，甲乙双方及中介可另行协商，并签订书面补充协议。5.4本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、签字（或盖章）确认甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方中介机构：__________________签字日期：____年____月____日第三篇：甲方主导版范文一、甲方的权利与义务1.1甲方权利（1）甲方拥有房地产的完整所有权和处置权，有权按照本合同约定出售房地产。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方履行合同约定的其他义务。1.2甲方义务（1）甲方应保证所出售的房地产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房地产交付给乙方，并确保房地产符合约定的交付条件。（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并提供必要的文件和资料。二、乙方的权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权在支付购房款后，按照合同约定接收房地产。（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的交房义务和保证房地产的质量。2.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付购房款项。（2）乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担因过户产生的相关税费。（3）乙方应遵守甲方设定的关于房地产使用和维护的相关规定。三、违约责任及处罚3.1乙方违约责任（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）若乙方在合同约定的期限内未能完成房地产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（3）若乙方违反甲方关于房地产使用和维护的规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2甲方违约责任（1）若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日利率×逾期天数。（2）若甲方提供的房地产存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。四、其他特殊条款（1）乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过____日。（2）乙方在合同履行过程中，有严重违反合同行为。4.2乙方同意，若甲方因不可抗力原因导致无法履行合同，甲方不负违约责任。五、合同生效与终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）乙方按照约定支付完毕购房款。（2）甲方按照约定交付房地产。（3）双方完成房地产过户手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、签字确认甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：____年____月____日第四篇：乙方主导版范文一、乙方的权利与义务1.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房地产。（2）乙方有权在支付购房款后，要求甲方提供完整的房地产权属证明和必要的过户手续文件。（3）乙方有权要求甲方在房地产交付前，完成所有瑕疵的修复和保证房地产符合约定的使用条件。1.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。（2）乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担应由乙方承担的相关税费。（3）乙方应合理使用和维护房地产，遵守相关的法律法规和物业管理规定。二、甲方的权利与义务2.1甲方权利（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房地产过户手续。2.2甲方义务（1）甲方应保证所出售的房地产不存在任何权利瑕疵，并对房地产的质量和结构安全负责。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方在房地产交付前，应负责修复房地产的现有瑕疵，确保房地产符合约定的交付条件。三、违约责任及处罚3.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×____%。（2）若房地产存在隐瞒的重大瑕疵或质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方提供的权属证明或过户手续文件不完整，导致乙方无法顺利完成过户，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）若乙方无故拖延或拒绝办理房地产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。四、特殊条款（1）甲方未按约定时间交付房地产，且逾期超过____日。（2）房地产存在重大质量问题，甲方在合理期限内未能修复。4.2甲方同意，若乙方因不可抗力原因导致无法履行合同，乙方不负违约责任。五、合同生效与终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方按照约定交付房地产。（2）乙方按照约定支付完毕购房款。（3）双方完成房地产过户手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、签字确认甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：____年____月____日第五篇：纯商业化应用场景版范文背景说明：甲方为一家房地产开发公司，拟将一栋位于市中心繁华地段的写字楼出售给乙方，乙方为一家投资公司，计划将该写字楼作为商业办公使用。一、甲方的权利与义务1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。（2）甲方有权在合同约定的期限内，将写字楼交付给乙方。（3）甲方有权要求乙方在使用写字楼时，遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2甲方义务（1）甲方应保证所出售的写字楼具备合法的产权及土地使用权，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，完成写字楼的建设、装修及配套设施的建设，确保写字楼符合约定的交付条件。（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并提供必要的文件和资料。二、乙方的权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付写字楼。（2）乙方有权在支付购房款后，要求甲方提供完整的房地产权属证明和必要的过户手续文件。（3）乙方有权要求甲方在写字楼交付前，完成所有配套设施的建设和装修。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。（2）乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担应由乙方承担的相关税费。（3）乙方应在接收写字楼后，遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护写字楼。三、纯商业化应用场景特殊条款（1）电梯系统正常运行；（2）中央空调系统正常运行；（3）消防系统及安全设施完善；（4）办公家具及网络接入设施齐全。3.2乙方有权在写字楼交付后，根据实际需求对写字楼进行二次装修。甲方应提供必要的支持，包括但不限于施工许可、装修图纸等。四、违约责任及处罚4.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照约定时间交付写字楼，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×____%。（2）若写字楼存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾