铺面出租合同模板

铺面出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写铺面地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的出租权，且乙方愿意承租该铺面，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租该铺面的相关事宜达成如下协议：

一、铺面基本信息

1.1铺面面积：[填写铺面面积]平方米；

1.2铺面位置：[填写铺面所在位置]；

1.3铺面用途：[填写铺面指定用途]；

1.4铺面现状：[填写铺面现状描述]；

1.5甲方应确保乙方在租赁期间享有独立的用电、用水、用气等基础设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月；

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期付款违约金比例]作为违约金；

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同；

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元；

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的其他损失；

6.3如甲方未按照约定提供铺面及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.铺面照片及附属设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写铺面地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的出租权，且乙方愿意承租该铺面，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租该铺面的相关事宜达成如下协议：

一、第三方主体丙方的责任与权益

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履约行为提供担保；

1.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期发生后五个工作日内代为支付；

1.3丙方在乙方违约时，有权根据甲方的要求采取措施，如收回铺面，并要求乙方支付违约金；

1.4丙方收取甲方支付的担保费用，费用标准为租金的[填写担保费用比例]%；

1.5丙方应保持中立立场，不参与甲方和乙方之间的租赁事宜。

二、甲方权益主导

2.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按约定用途使用铺面；

2.2甲方有权在合同约定的租赁期限内要求乙方不得提前解除合同；

2.3甲方有权在租赁期限届满前要求乙方按照市场行情支付租金调整后的费用；

2.4甲方在租赁期限内，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务；

2.5甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照本合同的约定采取措施，保障甲方的权益。

三、乙方的义务及限制

3.1乙方应按约定的租金标准及时间向甲方支付租金；

3.2乙方应按约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途；

3.3乙方不得提前解除本合同，否则应支付违约金；

3.4乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动；

3.5乙方在租赁期限内，应接受甲方和丙方的监督和管理。

四、租金及支付方式

4.1租金为[填写租金金额]元/月；

4.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期付款违约金比例]作为违约金；

4.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元；

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同；

6.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元；

6.3如甲方需提前解除本合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

7.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的其他损失；

7.3如甲方未按照约定提供铺面及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.铺面照片及附属设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加有力的保障，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方可以更方便地采取措施，如收回铺面并要求乙方支付违约金。这对于甲方来说，无疑增加了其在租赁过程中的话语权和主动权。同时，丙方的介入也使得乙方在经营过程中更加谨慎，减少了乙方违约的可能性。总的来说，第三方主体丙方的介入，对于保护甲方的权益具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写铺面地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的出租权，且乙方愿意承租该铺面，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租该铺面的相关事宜达成如下协议：

一、第三方主体丙方的责任与权益

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的履约行为提供担保；

1.2丙方应确保甲方按期交付铺面及附属设施，如甲方未按期交付，丙方应在逾期发生后五个工作日内代为交付；

1.3丙方在甲方违约时，有权根据乙方的要求采取措施，如收回铺面，并要求甲方支付违约金；

1.4丙方收取乙方支付的担保费用，费用标准为租金的[填写担保费用比例]%；

1.5丙方应保持中立立场，不参与甲方和乙方之间的租赁事宜。

二、乙方权益主导

2.1乙方有权按合同约定使用铺面，并按照约定的用途进行经营；

2.2乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方不得提前解除合同；

2.3乙方有权在租赁期限届满前要求甲方按照市场行情调整租金；

2.4乙方在租赁期限内，有权要求丙方提供担保，确保甲方的履约行为；

2.5乙方在甲方违约时，有权要求丙方按照本合同的约定采取措施，保障乙方的权益。

三、甲方的义务及限制

3.1甲方应按约定的租金标准及时间向乙方支付租金；

3.2甲方应按约定的用途交付铺面，不得擅自改变用途；

3.3甲方不得提前解除本合同，否则应支付违约金；

3.4甲方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动；

3.5甲方在租赁期限内，应接受乙方和丙方的监督和管理。

四、租金及支付方式

4.1租金为[填写租金金额]元/月；

4.2甲方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的[填写逾期付款违约金比例]作为违约金；

4.3租赁期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知甲方。

五、押金

5.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金[填写押金金额]元；

5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同；

6.2如甲方需提前解除本合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元；

6.3如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金[填写提前解除违约金金额]元。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

7.2甲方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的其他损失；

7.3如乙方未按照约定使用铺面及附属设施的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.铺面照片及附属设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付银行转账凭证

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第三方主体丙方的介入，为乙方提供了更加有力的保障，确保了乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方的担保责任使得甲方在违约时，乙方可以更方便地采取措施，如收回铺面并要求甲方支付违约金。这对于乙方来说，无疑增加了其在租赁过程中的话语权和主动权。同时，丙方的介入也使得甲方在经营过程中更加谨慎，减少了甲方违约的可能性。总的来说，第三方主体丙方