个人普通住宅出售合同模板

个人普通住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的普通住宅一套（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。

1.3甲方承诺，房屋在交易过程中符合国家关于住宅建设的相关标准及规定。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式分为如下几步：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款人民币_______元整。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在办理房屋过户手续时，与甲方一并支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、公共维修基金发票等。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合交付条件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整×逾期天数。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房价款或未能履行本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整×逾期天数。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关税费支付凭证

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（履约保障方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的普通住宅一套（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为履约保障方，以增加交易的安全性和可靠性。第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的公司，专门提供房地产交易履约保障服务。

第一条房屋基本状况

1.2具体详见附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式分为如下几步：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在办理房屋过户手续时，与甲方一并支付。

第三条第三方履约保障

3.1第三方主体作为履约保障方，承担以下责任和义务：

（1）在甲乙双方履行合同过程中，第三方主体负责监督和协调，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

（2）在乙方支付定金后，第三方主体将定金存放在专门设立的履约保障账户中，待合同履行完毕后，按照约定将定金支付给乙方或返还给甲方。

（3）在房屋过户手续办理完毕后，第三方主体负责向乙方支付剩余房款，并按照甲方的要求提供相关凭证。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为出卖人，享有以下权利和保障：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续，否则甲方有权解除合同。

（3）甲方在履行合同过程中，有权要求第三方主体履行监督和协调义务，确保合同的顺利进行。

4.2甲方作为出卖人，享有以下利益和保障：

（1）甲方在履行合同过程中，有权要求第三方主体提供履约保障，确保乙方的支付义务得到履行。

（2）甲方在履行合同过程中，有权要求第三方主体提供过户保障，确保房屋过户手续的顺利进行。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方作为买受人，若未能按照约定时间支付房价款或未能履行本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。

5.2乙方在履行合同过程中，若发生违约行为，甲方有权要求第三方主体履行监督和协调义务，确保合同的顺利进行。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

第三方（盖章/签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.第三方主体资质证明复印件

3.相关税费支付凭证

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境。通过第三方的监督和协调，可以确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务，降低交易风险。同时，第三方主体提供的履约保障服务，可以增加甲方的权益保障，确保甲方的利益得到优先考虑。

甲方为主导的目的和意义：

在这个合同中，甲方作为出卖人，主导了合同的签订和履行。甲方引入第三方主体作为履约保障方，既保障了自己的权益，也确保了交易的顺利进行。通过明确甲方的权利和利益，以及设立违约金等条款，甲方在交易中占据了有利地位，确保了自己的利益得到最大化的保护。同时，甲方为主导的目的和意义还在于，通过合同的约定，甲方可以更好地控制交易进度和结果，确保房屋顺利出售，实现自己的经济目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（履约保障方）：

鉴于甲方拥有位于_______的普通住宅一套（以下简称房屋），愿将其出售；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；双方为了保证交易的顺利进行，共同引入第三方作为履约保障方，现经甲乙双方协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的公司，专门提供房地产交易履约保障服务。

第二条房屋基本状况

2.1房屋的具体情况详见附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件。

第三条成交价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方支付房价的方式分为如下几步：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在办理房屋过户手续时，与甲方一并支付。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为买受人，享有以下权利和保障：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，否则乙方有权解除合同。

（3）乙方在履行合同过程中，有权要求第三方主体履行监督和协调义务，确保合同的顺利进行。

4.2乙方作为买受人，享有以下利益和保障：

（1）乙方在履行合同过程中，有权要求第三方主体提供履约保障，确保甲方的交付义务得到履行。

（2）乙方在履行合同过程中，有权要求第三方主体提供过户保障，确保房屋过户手续的顺利进行。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方作为出卖人，若未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合交付条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。

5.2甲方在履行合同过程中，若发生违约行为，乙方有权要求第三方主体履行监督和协调义务，确保合同的顺利进行。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

第三方（盖章/签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.第三方主体资质证明复印件

3.相关税费支付凭证

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在这个合同中，乙方作为买受人，主导了合同的签订和履行。乙方引入第三方主体作为履约保障方，既保障了自己的权益，也确保了交易的顺利进行。通过明确乙方的权利和利益，以及设立违约金等条款，乙方在交易中占据了有利地位，确保了