屋顶菜园租赁合同模板

屋顶菜园租赁合同模板合同编号：__________

屋顶菜园租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其屋顶菜园出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的屋顶菜园出租给乙方使用。

1.2租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实开具发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用屋顶菜园，但不得损害甲方及其他业主的合法权益。

5.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护、保养费用。

5.3乙方不得在屋顶菜园内进行违法活动，不得擅自改变菜园的使用性质。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证屋顶菜园的安全和正常使用，确保菜园设施完好。

6.2甲方应按照合同约定提供屋顶菜园给乙方使用，如因甲方原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。

6.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用屋顶菜园。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.屋顶菜园平面图

2.租赁物设施清单

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

屋顶菜园租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其屋顶菜园出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的屋顶菜园出租给乙方使用。

1.2租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实开具发票。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益主导：甲方作为出租方，拥有屋顶菜园的所有权和使用权。甲方有权根据合同约定及法律法规的规定，对乙方使用屋顶菜园进行监管和管理。

4.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定使用屋顶菜园，并确保乙方使用过程中不会损害甲方及其他业主的合法权益。甲方有权要求乙方承担租赁物的日常维护、保养费用。

4.3甲方利益保障：甲方应保证屋顶菜园的安全和正常使用，确保菜园设施完好。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用屋顶菜园。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用屋顶菜园，但不得损害甲方及其他业主的合法权益。

5.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护、保养费用。

5.3乙方不得在屋顶菜园内进行违法活动，不得擅自改变菜园的使用性质。

第六条第三方监管方的责权利

6.1第三方监管方负责对乙方使用屋顶菜园的过程进行监督和管理，确保乙方按照合同约定及法律法规的规定使用屋顶菜园。

6.2第三方监管方有权要求乙方承担因违反合同约定或法律法规规定而产生的费用。

6.3第三方监管方应协助甲方维护其权益，确保甲方作为出租方的权益得到保障。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.屋顶菜园平面图

2.租赁物设施清单

3.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方使用屋顶菜园的行为。第三方监管方作为独立的第三方，能够客观公正地处理甲乙双方在租赁过程中的争议和问题，维护双方的合法权益。通过第三方的监管和管理，有利于双方更好地履行合同约定，确保屋顶菜园的合理使用和维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有屋顶菜园的所有权和使用权。甲方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障，通过设定甲方的权利条款和利益保障措施，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分维护。同时，甲方为主导还有利于规范乙方使用屋顶菜园的行为，确保乙方按照合同约定及法律法规的规定使用屋顶菜园，维护屋顶菜园的安全和正常使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

屋顶菜园租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其屋顶菜园出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的屋顶菜园出租给乙方使用。

1.2租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实开具发票。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益主导：乙方作为承租方，拥有屋顶菜园的使用权。乙方有权根据合同约定及法律法规的规定，对屋顶菜园进行合理使用和维护。

4.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供屋顶菜园，并确保甲方使用过程中不会损害乙方及其他业主的合法权益。乙方有权要求甲方承担租赁物的日常维护、保养费用。

4.3乙方利益保障：乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护、保养费用。乙方不得在屋顶菜园内进行违法活动，不得擅自改变菜园的使用性质。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证屋顶菜园的安全和正常使用，确保菜园设施完好。

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用屋顶菜园。

5.3甲方不得干涉乙方在屋顶菜园内的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

第六条第三方监管方的责权利

6.1第三方监管方负责对乙方使用屋顶菜园的过程进行监督和管理，确保乙方按照合同约定及法律法规的规定使用屋顶菜园。

6.2第三方监管方有权要求甲方承担因违反合同约定或法律法规规定而产生的费用。

6.3第三方监管方应协助乙方维护其权益，确保乙方作为承租方的权益得到保障。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.屋顶菜园平面图

2.租赁物设施清单

3.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，为主导的目的在于确保自身权益的优先保障，