链家制式合同模板

链家制式合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产描述

1.1甲方转让的房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2该房地产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权证号/不动产权证号为[填写证号]。

第二条购买价格

2.1双方同意，本房地产的转让价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整），该价格包括但不限于房地产的价值、装修价值、配套设施设备价值等。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房价款支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房地产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清场、权利清晰等]。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签署日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.房地产现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产描述

[同第一条原文]

第二条购买价格

[同第二条原文]

第三条交付及过户

[同第三条原文]

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房价款支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房地产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清场、权利清晰等]。

4.3甲方有权要求丙方在本合同签订之日起[填写天数]内，提供与房地产相关的全部权属证明文件，以确保房地产的权属清晰。

4.4甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照合同约定履行购买义务，并有权要求丙方作为第三方提供必要的协助。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付房价款的[填写比例]%。

5.2乙方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本应过户手续费的[填写比例]%。

5.3乙方在购买过程中，如有虚构、隐瞒重要事实行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的[填写比例]%。

5.4丙方作为第三方，如未能在本合同约定时间内提供必要的协助，导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

[同第五条原文]

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写合同签署日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.房地产现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体，增加合同的信任度。丙方作为独立的第三方，为甲方和乙方提供必要的协助，确保合同的顺利履行。

2.强化甲方权益保障。本合同在购买价格、交付及过户等方面，均为甲方设定优先权益，确保甲方的利益得到充分保障。

3.增加乙方违约及限制条款。本合同针对乙方违约行为设定了滞纳金、违约金等惩罚措施，并对乙方的虚构、隐瞒事实行为进行了严格限制，进一步保障甲方的权益。

4.通过明确各方的权利和义务，降低合同履行过程中的风险。本合同详细规定了甲乙丙三方的权利和义务，有助于各方在合同履行过程中明确自己的权益，降低纠纷发生的可能性。

5.提高合同的合法性和效力。本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，确保合同的合法性和效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方作为专业的房地产交易服务平台，提供交易保障及配套服务，三方经友好协商，就房产买卖事宜达成以下协议：

第一条房产描述

[同第一条原文]

第二条购买价格

[同第二条原文]

第三条交付及过户

[同第三条原文]

第四条乙方权益保障

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如清场、权利清晰等]。

4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同。

4.3乙方有权要求丙方在本合同签订之日起[填写天数]内，提供与房产相关的全部权属证明文件，以确保房产的权属清晰。

4.4乙方在本合同有效期内，有权要求甲方按照合同约定履行出售义务，并有权要求丙方作为第三方提供必要的协助。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本应交付房产价值的[填写比例]%。

5.2甲方未保证房产权属清晰，导致乙方无法正常过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的[填写比例]%。

5.3甲方在出售过程中，如有虚构、隐瞒重要事实行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的[填写比例]%。

5.4丙方作为第三方，如未能在本合同约定时间内提供必要的协助，导致合同无法履行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

[同第五条原文]

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写合同签署日期]

附件：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

乙方权益主导的意义和目的：

1.强化乙方权益保障。通过设定严格的甲方违约条款，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.引入第三方主体，增加合同的信任度。丙方作为专业的房地产交易服务平台，为乙方提供交易保障及配套服务，有助于降低交易风险。

3.明确甲方的义务和责任。本合同详细规定了甲方的交付、过户及权属保证等义务，有助于降低乙方在交易过程中的不确定性。

4.通过明确各方的权利和义务，降低合同履行过程中的风险。本合同详细规定了甲乙丙三方的权利和义务，有助于各方在合同履行过程中明确自己的权益，降低纠纷发生的可能性。

5.提高合同的合法性和效力。本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，确保合同的合法性和效力。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.避免甲方在交易过程