上海期房买卖合同模板

上海期房买卖合同模板合同编号：_______

上海市期房买卖合同

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

卖方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的期房，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2房屋规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方应自房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照国家和上海市的相关规定执行，由甲乙双方按照各自产权比例承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方逾期支付房价款，乙方有权按日加收逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市期房买卖合同（甲方权益主导版）

合同编号：_______

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

卖方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的期房，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

鉴于本合同的履行涉及第三方主体（以下简称“丙方”），甲方为确保自身权益，特在本合同中明确甲方的权益主导地位，并增加甲方的权利条款及多种利益条款。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2房屋规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。

2.2丙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为第三方担保费用。

2.3若乙方违反本合同约定，丙方同意按照本合同交易价格的_______%向甲方支付违约金。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至乙方指定的账户。

第四条交付及办理过户手续

4.1乙方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应自房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照国家和上海市的相关规定执行，由甲乙双方按照各自产权比例承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务，确保甲方顺利取得房屋所有权。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。

5.3甲方在合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于房屋交付、过户及产权转移等。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的价值，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.4丙方未履行担保责任的，应按照本合同交易价格的_______%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方担保协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

上海市期房买卖合同（乙方权益主导版）

合同编号：_______

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

卖方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的期房，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

鉴于本合同的履行涉及第三方主体（以下简称“丙方”），乙方为确保自身权益，特在本合同中明确乙方的权益主导地位，并增加乙方的权利条款及多种利益条款。同时，增加甲方的违约及限制条款。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2房屋规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。

2.2丙方同意在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为第三方担保费用。

2.3若甲方违反本合同约定，丙方同意按照本合同交易价格的_______%向乙方支付违约金。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至乙方指定的账户。

第四条交付及办理过户手续

4.1乙方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方应自房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照国家和上海市的相关规定执行，由甲乙双方按照各自产权比例承担。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，确保乙方顺利收到房款。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。

5.3乙方在合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于房屋交付、过户及产权转移等。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方逾期支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的价值，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.4丙方未履行担保责任的，应按照本合同交易价格的_______%向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方担保协议

本合同以乙方权益为主导，旨