2024房屋租赁委托合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内负责保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施完整地交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或分租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核对自己的信息，如有误应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应确认租赁期限，如有误应及时更正。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金金额或支付方式有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应确认租金金额及支付方式，如有误应及时更正。4.甲方权利和义务：甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。如甲方未能履行义务，可能导致乙方权益受损。解决办法：乙方发现问题应及时与甲方沟通，甲方应及时解决问题。5.乙方权利和义务：乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施。如乙方未能履行义务，可能导致甲方权益受损。解决办法：甲方发现问题应及时与乙方沟通，乙方应及时解决问题。6.违约责任：双方应明确违约责任，以确保合同履行。如违约责任有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应确认违约责任，如有误应及时更正。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：愿意承租甲方房屋并按照双方约定的条款进行使用和支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.签字（或盖章）：合同双方对合同内容的确认，具有法律效力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。3.变更条款：如合同执行过程中，双方同意变更租赁条款，应书面签订变更协议。4.提前终止条款：明确在合同期内，双方提前终止合同的条件、方式和可能的违约责任。5.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，应获得甲方的明确许可，并可能需要额外签订改造协议。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁押金收据：证明乙方支付押金的凭证。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。4.房屋现状照片或视频：用于记录房屋租赁前的现状，作为日后交