2024门面租凭合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面用途为____________________。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。三、租金支付及其他费用3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方承租期间，水、电、物业管理费等由乙方承担。四、合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。2.明确门面地址、面积和用途，确保门面实际情况与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同实地查看门面，确认门面地址、面积和用途，并在合同中予以明确。3.租金、租金支付方式和期限等关键条款要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：甲乙双方应在合同中详细约定租金、租金支付方式和期限，确保双方权益。4.注意合同中约定的违约责任和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效维权。解决办法：甲乙双方应认真阅读合同中关于违约责任和争议解决方式的条款，如有异议，可协商修改。5.确保合同的签订和履行符合法律法规，避免合同无效或被撤销。解决办法：甲乙双方应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的有效性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权或经营管理权，将其门面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方的门面，用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用门面，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者损害国家、集体利益等原因，被确认无效的情况。8.合同撤销：指合同一方因对方欺诈、胁迫、重大误解等原因，请求撤销合同的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面出租给他人使用的情形。2.适用于商业街、购物中心、办公楼等物业的租赁事宜。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细约定门面及附属设施的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的门面转租给第三方。5.提前终止条款：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.变更条款：约定合同有效期内，如遇市场行情变化，租金调整的方式。附件列表：1.门面所有权证明文件。2.乙方身份证