2024商场铺位租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场铺位，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的上述铺位，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁铺位二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。四、租赁用途乙方租赁租赁铺位仅用于经营__________，不得从事其他经营活动。五、维修责任1.租赁期内，租赁铺位的设施设备由甲方负责维修保养。2.乙方按照甲方提供的设施设备操作规程使用，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁铺位价值的__________%。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为应付租金的__________%。2.在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其合法性。3.注意合同中租赁期限、租金、维修责任、保险等关键条款的填写准确性。解决办法：对照实际情况填写，必要时请专业律师参与审核。4.注意合同中的违约金标准和计算方式，确保合理性。解决办法：如有不合理之处，可与甲方协商调整，确保违约金的规定公平合理。5.注意合同中关于争议解决的条款，确保在发生纠纷时能够有效维权。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。6.确保合同的签订和履行过程中，所有文件和证据完整、真实、有效。解决办法：保留好所有合同文件、付款凭证、通讯记录等，以便在发生纠纷时提供证据。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是物业的所有者或有权管理物业的人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的租户，有权使用和经营租赁物业。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。解释：租赁期限通常在合同中明确规定，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中承租方的主要义务之一，通常按月支付。5.维修责任：指租赁合同中关于租赁物业维护和修理的责任分配。解释：维修责任通常在合同中明确规定，出租方和承租方各自承担的维修范围和责任。6.保险：指承租方为租赁物业及其经营活动购买的保险。解释：保险旨在保障承租方和出租方的利益，防止因意外事件导致损失。7.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。解释：违约金是合同中用于制裁违约行为的一种经济补偿方式。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方法来解决问题。解释：争议解决旨在通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方达成一致，解决合同纠纷。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的铺位租赁。2.零售店、餐厅、咖啡厅、美容院等商业空间的租赁。3.其他需要租赁商业铺位的场合。补充条款：1.铺位装修条款：明确乙方在进行铺位装修时的相关规定，如装修期限、装修费用、装修审批等。2.转租条款：规定乙方是否可以将其租赁的铺位转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.商铺经营范围条款：明确乙方在租赁铺位上经营的商品或服务的范围，以符合商场整体规划。4.广告宣传条款：规定乙方在铺位上进行广告宣传的相关事宜，如广告内容、位置、尺寸等。5.停车场使用条款：如乙方需要使用商场停车场，应明确停车场的使用规则、费用等。6.保修条款：对于商场提供的设施设备，可约定一定的保修期，如在保修期内出现故障，甲方负责维修。7.安全责任条款：明确乙方在经营过程中应遵守的安全规定，以及对于因乙方原因导致的安全事故的责任承担。附件列表：1.租赁铺位平面图：标明铺位的具体位置、面积、形状等。2.甲方营业执照、身份证等主体资格证明文件。3.乙方营业执照、身份证等