2024房地产预约买卖协议购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（全称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________法定代表人（或负责人）：________________乙方（买受人）：名称（全称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________法定代表人（或负责人）：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付给甲方。第三条付款时间及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的万分之五向甲方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合交付条件。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正并重新签署合同。2.房产面积及附属设施：在签订合双方应仔细核实房产面积及附属设施，确保与实际情况相符。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正并重新签署合同。3.付款时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付给甲方。解决办法为乙方在合同约定的时间内支付房款，如逾期则支付违约金。4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下。如甲方未能按时过户，应承担违约责任。解决办法为甲方在合同约定的时间内完成过户手续。5.合同履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定的内容履行各自义务。如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法为双方协商签订书面变更或解除协议。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方协商解决，如协商不成则向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的房产：指本合同中约定的甲方出售给乙方的房地产。3.定金：指乙方为表示购买标的房产诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方购买标的房产应支付的总价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.附属设施：指与房地产相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产预约买卖：适用于房地产开发商或业主与购房者之间就房地产买卖达成预约协议的情况。2.房产转让：适用于房产所有权人将其房产转让给他人的情况。3.投资合作：适用于双方就房地产投资合作项目的条款达成一致的情况。4.租赁转购买：适用于租赁房屋的承租人在租赁期间内，与出租人达成购买该房屋的协议。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产交付时应达到的条件和标准。2.装修条款：如房产需要装修，可条款中约定装修标准、费用等。3.物业服务：约定房产过户后，物业服务的管理和费用承担方式。4.税收承担：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私和个人信息的保护。6.违约责任：对违约行为及其后果进行详细规定