2024房地产预售买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1该房地产位于__________，产权面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房地产规划用途为__________，建筑结构为__________，装修状况为__________。1.3该房地产产权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条预售合同金额及支付方式2.1双方确认，该房地产预售总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付预售款项：（1）预订款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签署本合同之日起__________日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方支付预售款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及办理产权转移手续3.1双方约定，甲方应于__________年__________月__________日前将该房地产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示该房地产的权属证明及其他相关文件，乙方应予以核实。3.3乙方应自交付之日起__________日内，向甲方提交办理产权转移手续所需的全部资料。3.4甲方应协助乙方办理产权转移手续，自乙方提交资料之日起__________日内办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售总款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付该房地产的，应按照迟延交付部分的价值，向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付预售款项的，应按照逾期支付部分的价值，向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和预售权利。解决办法：甲方应向乙方出示相关资质证明，乙方应进行核实。2.合同金额及支付方式明确，确保款项支付符合约定。解决办法：双方应按照约定的付款计划支付预售款项，并出具相应的收款凭证。3.交付及办理产权转移手续的时间和流程清晰，确保交付和产权转移顺利进行。解决办法：甲方应按时交付房地产，并协助乙方办理产权转移手续。4.违约责任明确，确保违约行为得到妥善处理。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取其他补救措施。5.争议解决方式明确，确保合同争议得到合法解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.预售：指房地产开发商在取得预售许可证后，提前销售尚未建成的房屋。3.预售合同：指开发商与购房者之间签订的，约定在未来一定期限内交付房地产并办理产权转移手续的合同。4.预售款项：指购房者按照约定支付给开发商的房屋购买款项。5.交付：指开发商将符合约定的房地产交付给购房者的行为。6.产权转移手续：指购房者办理将房屋所有权及相关权利转移至自己名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的预售买卖合同。2.适用于新建住宅、商业物业、办公楼等房地产项目的预售交易。3.双方在签订合应具备相应的法律资格和购房资格。补充条款：1.房地产交付标准及质量保证：明确交付时的装修标准、设施配置、质量要求等。2.房屋面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。3.配套设施交付：明确配套设施（如停车位、绿化、公共设施等）的交付时间及条件。4.产权登记费用：约定产权登记费用由哪方承担。5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。6.房屋保修责任：约定房屋质量问题及保修范围、保修期限等。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对个人信息及隐私的保护。附件列表：1.甲方营业执照及资质证明文件。2.房地产预售许可证及相关审