2024年个人农田租赁合同

2024年个人农田租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号：___________乙方（承租方）：_______身份证号：___________一、租赁土地情况1.1甲方出租的农田位于_______（具体地址），土地面积为_______亩。1.2出租土地用途为_______（注明具体用途，如种植、养殖等），乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、转账等）。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证出租的土地符合租赁用途的要求，无权属纠纷。（2）甲方应在租赁期开始前，将土地交付乙方使用。（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地。（2）乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地性质。（3）乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。五、合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。5.2在租赁期限内，如因国家征收、征用等原因导致土地无法继续租赁的，合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年____月____日附件：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件复印件3.其他相关文件注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认土地权属无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。解决办法：土地权属确认：甲方需提供土地权属证明文件，乙方应进行核实。法律名词解释：1.权属纠纷：指土地、房屋等财产的所有权、使用权等方面存在争议的法律状态。出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，将其土地租赁给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租赁他人土地使用权的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方应在此期限内履行合同权利和义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。场合1：如果乙方打算在农田上进行有机种植补充条款：鉴于乙方计划进行有机种植，甲方同意在租赁期间不使用任何化学肥料和农药，以确保乙方有机种植的纯净性。场合2：乙方需要建设一些农业设施，比如大棚或灌溉系统补充条款：乙方在租赁期间如需建设必要的农业设施，甲方应予配合。设施建设完毕后，其所有权归乙方所有，租赁期满后乙方有权自行处理。场合3：农田附近有野生动物，需要特别保护补充条款：考虑到农田附近有野生动物栖息，乙方在种植和经营过程中应采取适当措施保护野生动物，不得损害其生存环境。1.农田位置图：用来明确农田的具体位置和边界。1.附件列表：土地使用权证书：证明甲方对土地的使用权。身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。农田现状照片：记录农田在租赁前的状况。租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，以备查账。3.建设农业设施的相关批准文件：如果有建设需求，需要这些文件来证明合法性。环境影响评估报告：如果农业活动可能影响环境，这份报告是必须的。各种证书和复印件：这些就是咱们