2024年空置房屋转让合同模板

2024年空置房屋转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方转让的房屋位于（地址）__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余款项在办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在办理房屋过户手续后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规，有权将该房屋转让给乙方。4.2乙方保证购买该房屋的资金来源合法，自愿购买该房屋。4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的相关规定，按照诚实信用原则履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）签字：__________乙方（受让方）签字：__________甲方（转让方）盖章：__________乙方（受让方）盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确房屋转让的价格及支付方式。3.规定房屋交付和过户的时间节点。4.明确双方的权利与义务。5.设定违约责任及违约金比例。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保无权利限制。2.协商确定合理的价格，并约定分期支付方式。3.在合同中明确交付和过户的具体期限。4.详细列明双方应遵守的条款和应承担的责任。5.设定违约责任，保障守约方的权益。6.选择适当的争议解决途径，如协商或诉讼。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，没有争议或纠纷。转让价款：指房屋转让时，受让方支付给转让方的房屋购价。过户：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋转让给亲属特殊补充条款：考虑到甲乙双方存在亲属关系，双方同意在房屋转让价格上给予乙方一定的优惠。甲乙双方特别约定，该房屋转让不涉及任何遗产税或其他相关税费。补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，双方协商一致，同意房屋转让价格为人民币__________元，该价格已充分考虑了亲属间的优惠。双方确认，本次房屋转让不涉及任何遗产税或其他税费。”场合二：房屋附带租约特殊补充条款：如果房屋在转让时还附带租约，甲乙双方需要明确租约的处理方式，比如租约的转让或者租客的安置问题。补充条款：“该房屋现有租约，甲方同意在转让后将租约权利和义务一并转移给乙方。租客已被告知此事，并同意继续履行原租约条款。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及面积测量报告4.付款凭证（包括定金支付凭证）5.房屋现状照片1.房屋的那个小红本本（所有权证）的复印件，得看看房子的主人是谁。2.土地的那个小本本（使用权证）复印件，得确认土地的