2024年个人房屋租赁合同书例文

2024年个人房屋租赁合同书例文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。6.2甲方有权提前解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过__个月；乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________一份标准房屋租赁合同的主要注意事项包括：1.权属清晰：确保出租方是房屋的合法所有权人，且房屋没有产权纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，必要时可要求查看房产证等法律文件。2.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效时间长度。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间需明确。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：押金是指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。5.房屋使用与维修：规定房屋的使用规则和维修责任。法律名词解释：合理使用是指按照房屋的通常用途使用房屋，不造成房屋的不当损害。6.合同变更与解除：约定合同变更与解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指对合同内容的修改，合同解除是指提前终止合同的效力。7.违约责任：明确违约的情形及违约方的责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间的纠纷。解决办法通常包括在合同中详细列明各方的权利和义务，以及在违反合同时的救济措施。双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保合同合法、公平、有效。1.有小孩上学的家庭特殊场合：如果租客有小孩需要在附近学校上学，他们可能需要更稳定的居住环境。补充条款：“考虑到乙方家庭中有小孩在附近学校就读，甲方同意在租赁期间，如无特殊情况，不提前解除合同。”2.在家工作的自由职业者特殊场合：租客如果是自由职业者，可能需要在家里设立工作室。补充条款：“乙方因工作需要，在房屋内设立工作室，甲方同意在不影响房屋结构及邻里关系的前提下，乙方可以进行合理装修。”3.养宠物的租客特殊场合：有些租客希望带着宠物入住。补充条款：“经甲乙双方协商，乙方可以携带宠物（品种：______）入住，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰乱邻里。”附件一：房屋产权证明复印件，确保甲方是房屋的主人。附件二：房屋现状照片，记录房屋在租赁开始前的状况。附件三：租金支付凭证，用于每次乙方支付租金后的记录。附件四：押金收据，证明乙方已支付押金。附件五：房屋设施清单，列明房屋内所有的设施和设备。当咱们签这个租房合同时，最好把房子的各种证明文件也一起看看，比如房子的产权证啊，这样咱们心里都有底。租房前，拍几张照片留个底，将来退房时，看看房子是