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文档简介

律师函关于房屋买卖合同解除合同编号：__________律师函尊敬的__________：一、解除合同的事由1.双方签订原合同后，因不可抗力因素导致标的房屋无法交付，双方同意解除原合同。2.双方签订原合同后，买方因个人原因无法继续履行合同义务，双方同意解除原合同。3.双方签订原合同后，卖方因个人原因无法继续履行合同义务，双方同意解除原合同。4.其他原因导致双方无法继续履行原合同的情况。二、解除合同的效力1.双方同意自本律师函送达之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同的权利和义务。2.解除合同后，买方应向卖方支付原合同约定的定金（如有），定金支付后，双方互不追究。3.解除合同后，双方应互相退还已支付的款项（如有），并按照原合同约定的方式承担违约责任。4.解除合同后，双方应妥善处理与原合同有关的文件和资料，确保不再对双方产生不利影响。三、其他事项1.解除合同后，双方应继续保持友好沟通，协商解决原合同解除后可能出现的遗留问题。2.解除合同后，双方不得以任何形式损害对方的声誉和利益，不得对外传播有关对方的负面信息。3.解除合同后，双方应遵守国家法律法规，履行相关手续，确保合同解除合法、合规。4.本律师函自送达之日起生效，特此通知。敬请予以关注。此致敬礼！律师：__________律师事务所：__________日期：__________附件：1.原《房屋买卖合同》2.解除合同的证明材料3.其他相关文件一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.解除合同的证明材料3.定金支付凭证4.款项退还证明5.违约责任承担协议6.友好沟通协商证明7.相关手续办理文件二、违约行为及认定：1.不可抗力因素导致标的房屋无法交付2.买方因个人原因无法继续履行合同义务3.卖方因个人原因无法继续履行合同义务4.双方无法继续履行原合同的其他原因三、法律名词及解释：1.合同法：我国调整合同关系的一部法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.定金：买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋无法交付解决办法：双方协商选择其他房屋进行购买，或退还已支付的定金及款项。2.问题：买方/卖方因个人原因无法继续履行合同义务解决办法：双方协商解除合同，互不退还已支付的款项，并根据实际情况承担违约责任。3.问题：双方无法继续履行原合同的其他原因解决办法：双方协商解除合同，互不退还已支付的款项，并根据实际情况承担违约责任。4.问题：合同解除后出现遗留问题解决办法：双方保持友好沟通，协商解决遗留问题，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.因不可抗力因素导致标的

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