房屋买卖合同应注意内容

房屋买卖合同应注意内容合同编号：__________房屋买卖合同应注意内容甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号：____________________。1.2甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋产权证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求迁出户口。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房产证复印件3.房屋买卖合同副本4.付款凭证及转账记录5.户口迁移证明文件6.过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间、方式支付房款。4.乙方未按约定迁出户口。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指国家依法对房地产进行登记，确认房地产权利的书面证明。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定时间内修复质量问题，如无法修复，应按约定承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户缓慢，应承担相应责任。4.户口迁移问题：解决办法：乙方应按照甲方的要求迁出户口，如乙方拒绝迁出，甲方可依法采取措施要求乙方迁出。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人