别墅购销合同版

别墅购销合同版合同编号：__________别墅购销合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，具备别墅开发和销售资格；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方的别墅的买方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本别墅购销合同，以共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，别墅结构为__________，别墅号为__________。1.2别墅规划用途为__________，建筑风格为__________，装修标准为__________。1.3别墅产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条别墅价格及支付方式2.1别墅成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）预订别墅时，乙方应支付人民币__________元作为定金，定金在乙方签署《商品房买卖合同》时抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行贷款政策和__________年期的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。第三条交付及验收3.1甲方应按合同约定的交付条件及时间，将别墅交付给乙方。3.2乙方对别墅进行验收，确认别墅符合合同约定的质量、面积等要求的，予以接收。3.3乙方对别墅有异议的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到异议后__________日内进行核实并采取补救措施。第四条质量及保修4.1甲方保证别墅符合国家关于住宅建设的相关法律法规及强制性标准，具备相应的使用功能。4.2别墅交付后，甲方负责别墅的质量保修，保修期限自交付之日起计算。4.3甲方应承担保修责任，乙方应按合同约定支付保修费用。第五条变更及解除合同5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同的，可协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定时间交付别墅的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证2.别墅平面图3.别墅装修标准说明4.付款凭证5.交付确认书6.质量保修书7.贷款合同及相关文件8.变更或解除合同的书面协议9.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定时间交付别墅3.别墅质量不符合合同约定4.甲方未履行保修责任5.甲乙双方未按约定履行合同的其他情形三、法律名词及解释：1.别墅：指独立建筑，具有固定结构，用于居住的建筑物。2.购房款：指乙方购买别墅应支付的全部款项。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买别墅时，除定金外首次支付的款项。5.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付别墅剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，要求乙方支付逾期付款违约金。2.甲方延迟交付别墅：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。3.别墅质量问题：甲方应按照质量保修书的约定承担保修责任，及时修复质量问题。4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并按照协议履行相关义务。五、所有应用场景：1.甲