新版购房合同格式样本

新版购房合同格式样本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（省、市、县），__________（街道、小区、大厦等），__________（栋、单元、层、室）。房屋的规划用途为__________。1.2房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.4房屋的的建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照下列方式支付剩余的房价款：A.按月支付，每月支付房价款的__________%。B.按季支付，每季度支付房价款的__________%。C.按年支付，每年支付房价款的__________%。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋的实际情况。3.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受到的损失。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证复印件、规划设计图纸等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.规划设计图纸3.房屋质量检测报告4.付款凭证及转账记录5.房产证过户手续相关文件6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋2.甲方交付的房屋存在重大质量问题3.甲方未按约定履行房产证过户手续4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定履行合同变更或解除手续6.甲方未按约定修复房屋质量问题7.甲方未按约定赔偿乙方损失三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种赔偿金。5.房产证过户：将房产的所有权依法转移给他人的行为。6.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积。7.套内建筑面积：建筑物内套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复，如逾期未修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定的方式及时支付房价款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：房产证过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应及时为乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担，双方应积极配合相关政府部门完成过户手续。5.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除事项及相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方