合法房屋交易合同样式

合法房屋交易合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2该房屋的权属证明文件为__________________，甲方对该房屋享有完整的所有权。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋结构及面积相关资料3.买卖双方的身份证明文件或营业执照4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋交易过程中的通讯记录和协商记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指合同规定的时间内，乙方未能将购房款支付至甲方指定的账户。2.甲方未按时交付房屋：指合同规定的时间内，甲方未能将该房屋交付给乙方。3.房屋过户手续办理延误：指双方未能在合同规定的时间内共同完成房屋过户手续。4.甲方未如实告知房屋实际情况：指甲方未向乙方如实告知该房屋是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。三、法律名词及解释：1.合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.购房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的款项。3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实告知房屋实际情况：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.房屋过户手续办理延误：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，适用本合同。3