房屋按揭买卖合同规定

房屋按揭买卖合同规定合同编号：__________房屋按揭买卖合同规定甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以按揭方式支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋位置：________________（具体地址）1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1双方约定，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方同意以按揭方式支付购房款，并承诺按照银行的贷款政策和程序办理贷款手续。3.2乙方应在银行批准贷款后，按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。第四条过户及交付4.1双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3交付日期为过户完成之日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.买卖双方的身份证明4.银行贷款批准文件5.过户费用支付凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按时支付购房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方仍未支付应付款项。3.甲方未能按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未交付房屋。4.乙方未能按约定履行合同义务：指乙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.按揭：指买方在购买房屋时，向银行申请贷款，将所购房屋作为贷款的抵押物。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：解决办法：提醒乙方按照合同约定履行付款义务，逾期支付的，应支付违约金。2.甲方拖延办理过户手续：解决办法：提醒甲方按照合同约定履行过户手续，逾期办理的，应支付违约金。3.甲方拖延交付房屋：解决办法：提醒甲方按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。4.贷款审批不通过：解决办法：乙方应重新申请贷款或筹措资金，确保按时支付购房款。五、所有应用场景：1.个人购买新房：适用于个人买家购买新建住宅。2.个人出售二手房：适用于