转租合同应注意什么

转租合同应注意什么合同编号：__________甲方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转租范围1.2转租范围包括但不限于：__________（具体房间、区域等）。二、转租期限2.1转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期限届满前，甲方如需继续转租，应提前一个月通知乙方并签订新的转租协议。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1转租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为每月__________日前，转租方将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到租金后及时将租金支付给乙方。四、转租方的义务4.1转租方应遵守该房产的管理规定，合理使用房产及配套设施，爱护公共财产。4.2转租方不得擅自改变房产结构和用途，不得在该房产内从事违法活动。4.3转租方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由转租方承担。五、双方的权益保障5.1甲方应保证转租方在租赁期间享有合法的居住权益，不得无故终止租赁合同。5.2乙方应保证甲方在租赁期间享有合法的转租权益，不得无故终止转租合同。六、违约责任6.1甲乙双方应按约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租人）身份证复印件2.乙方（出租人）身份证复印件3.房产证复印件4.租赁合同复印件5.转租协议复印件6.水、电、物业管理等费用收费标准及结算凭证7.房产管理规约二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定时间支付转租费用，视为违约。2.甲方未保证转租方在租赁期间享有合法居住权益，或乙方未保证甲方在租赁期间享有合法转租权益，视为违约。3.转租方未按约定使用房产及配套设施，或擅自改变房产结构和用途，视为违约。4.转租方未按约定承担水、电、物业管理等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按约定支付租金的一方。2.出租人：指将房产出租给承租人的一方。3.转租方：指承租人将租赁的房产部分或全部转租给的一方。4.租金：指承租人为使用租赁房产支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转租方未按约定支付租金。解决办法：及时与转租方沟通，催促其按约定时间支付租金。如沟通无效，可依法终止租赁合同。2.问题：甲方未保证转租方在租赁期间享有合法居住权益。解决办法：甲方应及时解决转租方在租赁期间遇到的问题，确保其合法居住权益。3.问题：转租方擅自改变房产结构和用途。解决办法：及时制止转租方的行为，并要求其恢复房产原状。如转租方拒绝配合，可依法终止租赁合同。4.问题：转租方未按约定承担水、电、物业管理等费用。解决办法：及时与转租方沟通，催促其按约定承担相关费用。如沟通无效，可依法终止租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方（承租人）将租赁的房产部分或全部转租给乙方（转租方）。2.甲方