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文档简介

房屋买卖合同的解除条款合同编号:__________房屋买卖合同的解除条款甲方:__________乙方:__________一、解除合同的原因1.1甲方因个人原因无法继续履行本合同,向乙方提出解除本合同的请求。1.2乙方因政策变化、房屋产权纠纷等原因无法继续履行本合同,向甲方提出解除本合同的请求。1.3其他双方协商一致解除本合同的原因。二、解除合同的程序2.1甲乙双方应书面提交解除本合同的申请,经双方协商一致后签署《解除合同协议书》。2.2甲乙双方应按照本合同约定办理房屋权属变更手续,解除本合同涉及的房屋抵押权。2.3甲乙双方应按照本合同约定办理合同解除手续,包括但不限于办理合同解除备案、解除合同涉及的贷款等。三、解除合同后的权益处理3.1本合同解除后,乙方已支付的购房款项(包括但不限于定金、首付款等)应退还给乙方。3.2本合同解除后,甲方应退还乙方已支付的购房款项,并按照同期银行贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.3本合同解除后,甲乙双方互不承担违约责任。3.4本合同解除后,甲乙双方应互相配合,妥善处理与本合同解除相关的后续事宜。四、保密条款4.1甲乙双方应对本合同的签订、履行、解除等事项予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2甲乙双方应对本合同及解除条款的内容予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解除等事项适用中华人民共和国法律。5.2对于本合同及解除条款的解释、履行、争议解决等事项,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本解除条款作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》2.《解除合同协议书》3.房屋权属变更手续相关文件4.合同解除手续相关文件5.贷款相关文件二、违约行为及认定:1.甲方因个人原因无法继续履行合同,属于甲方违约。2.乙方因政策变化、房屋产权纠纷等原因无法继续履行合同,属于乙方违约。3.甲乙双方协商一致解除合同,不属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指出卖人,本合同中的房屋所有权人。2.乙方:指买受人,本合同中的房屋购买人。3.购房款项:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房价款。4.违约责任:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法继续履行合同:甲方应及时通知乙方,并按照本合同约定办理合同解除手续,退还乙方已支付的购房款项及利息。2.乙方无法继续履行合同:乙方应及时通知甲方,并按照本合同约定办理合同解除手续,甲方应及时退还乙方已支付的购房款项及利息。3.政策变化、房屋产权纠纷等原因导致合同无法继续履行:甲乙双方应积极协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有

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