武汉市住宅买卖协议

武汉市住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：武汉市________区________街道________号；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋规划用途：住宅；1.4房屋建筑结构：________________；1.5房屋建筑面积：____平方米；1.6房屋所有权性质：________________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的条件，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为房价的____%。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为房价的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.付款凭证复印件5.房屋过户申请表6.双方身份证明复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方提供虚假身份证明或房屋权属证明。6.任何一方违反法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。5.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。6.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.首付款：指买家在房屋交易中首次支付的款项。8.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付的赔偿。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行约定条件或支付违约金。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付的赔偿。4.乙方未按约定履行过户手续：甲方有权要求乙方履行过户手续，并要求乙方支付违约金。5.遇到合同纠纷：双方可协商解决，协商不成时，可以向法