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文档简介
写字楼物业管理合同范例合同编号:__________写字楼物业管理合同甲方(业主):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有上述写字楼的产权或使用权,并需要乙方提供物业管理服务;乙方愿意提供物业管理服务,双方经充分协商,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围:上述写字楼的公共区域、设施设备及绿化场地等。1.2物业管理内容:包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、环境卫生、消防安全、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月书面通知对方,并协商签订新的合同。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的写字楼物业管理服务收费标准提供服务,收费标准如下:(1)物业管理费:人民币____元/平方米·月;(2)公共能耗费:人民币____元/平方米·月;(3)其他费用:按实际发生金额结算。3.2甲方应按照约定的收费标准按时支付乙方服务费用。服务费用支付方式为每月支付一次,每次支付当月服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证写字楼内的设施设备完好,不影响乙方正常提供物业管理服务;(2)遵守物业管理规定,配合乙方进行物业管理;(3)按时支付服务费用;(4)有权对乙方的物业管理服务进行监督和提出合理建议。4.2乙方权利和义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务,保证服务质量;(2)严格遵守国家和地方的物业管理法规,依法经营;(3)及时解决甲方提出的合理问题和建议;(4)尊重甲方利益,不得擅自将甲方资料泄露给第三方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(业主):__________乙方(物业管理公司):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.写字楼物业管理合同文本2.写字楼物业管理服务收费标准3.写字楼设施设备清单4.物业管理法规相关文件5.乙方物业管理团队资质证明文件6.甲方产权证明或使用权证明文件7.双方签署的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付物业管理服务费用,视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务,视为违约。3.乙方擅自将甲方资料泄露给第三方,视为违约。4.甲方未保证写字楼内设施设备完好,影响乙方正常提供服务,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行维修、养护、管理等活动,以保持物业的正常使用功能和价值。2.物业管理公司:指具备相应资质,从事物业管理业务的企业。3.物业管理费:指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.公共能耗费:指物业管理公司为维护公共区域正常使用所发生的能源消耗费用。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时支付物业管理服务费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其按时支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供部分服务,直至费用结清。2.问题:乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法:甲方有权提出整改要求,乙方应及时整改,确保服务质量达到合同要求。3.问题:甲方违反物业管理规定,影响乙方正常提供服务。解决办法:乙方应告知甲方违规行为,并要求其改正;如甲方不改正,乙方有权采取必要措施,维护物业管理秩序。4.问题:双方在合同履行过程中产生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于甲方拥有写字楼产权或使用权,需要乙方提供物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备物业管
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