房屋买卖合同担保人的角色解析与选择

房屋买卖合同担保人的角色解析与选择合同编号：__________房屋买卖合同担保人的角色解析与选择卖方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑面积为：__________平方米。1.4房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1买方应支付给卖方的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方支付房价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于本合同签订之日起__________日内支付给卖方。（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账方式支付给卖方。第三条担保人的角色3.1为了确保本合同的履行，买方同意指定担保人作为本合同的担保方，为买方履行本合同提供担保。（1）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）具有足够的担保能力。3.3担保人同意在本合同约定的买方未能履行合同义务的情况下，承担连带责任保证。第四条担保人的权利和义务4.1担保人应按照本合同的约定，为买方履行合同提供担保。4.2担保人应承担买方未能履行合同义务的责任，包括但不限于支付剩余房价款、承担违约责任等。4.3担保人在承担保证责任后，有权向买方追偿，并要求买方支付相应的费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房价款之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________担保人（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________担保人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证复印件2.标的房屋的规划用途证明文件3.标的房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等详细情况的报告4.买方支付房价款的银行转账凭证复印件5.担保人的担保能力证明文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照本合同约定的期限支付房价款，视为违约。2.买方未能按照本合同约定的期限履行合同义务，视为违约。3.担保人未能按照本合同约定的方式提供担保，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指标的房屋的所有权证号或不动产权证号。3.房屋规划用途：指标的房屋的规划用途。4.建筑面积：指标的房屋的建筑面积。5.担保人：指本合同中为买方提供担保的具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按照约定的期限支付房价款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。2.买方未能按照约定的期限履行合同义务：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。3.担保人未能按照约定的方式提供担保：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求担保人承担相应的违约责任。五、