2024年关于个人购房合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年关于个人购房合同常用版甲方（卖方）与乙方（买方）就乙方向甲方购房事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于某市/区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格向甲方购买该房屋。二、甲方承诺：1.向乙方提供完整、真实的房屋资料以供核查。2.确保对所售房屋拥有完全产权，无任何权属争议。3.确认该房屋在出售前未进行出租。4.自本协议签订之日起，保证将该房屋以约定价格出售给乙方，期间不得反悔或另行出售给第三方。5.根据交易需要，及时配合签订各项合同文件并办理相关手续。6.在办理产权过户时，应按要求将房屋产权资料提交至贷款银行或贷款银行认可的机构保管。三、乙方承诺：1.按照约定支付购房款项，包括贷款清还等。2.在使用房屋过程中，不擅自改变房屋结构，符合国家相关规定。3.根据交易需要，及时配合签订各项合同文件并办理相关手续，承担由此产生的各项费用。在办理房屋过户时，应按要求将房屋产权资料提交至贷款银行或其认可的机构保管。四、违约责任：1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。2.若乙方违约，未按照约定向甲方购买房屋，应赔偿甲方因此遭受的所有损失。五、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________注明日期：____年__月__日2024年关于个人购房合同常用版（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据《中华人民共和国》相关法律法规及本地相关规定，甲乙双方基于自愿、公平、公正及诚实信用的原则，共同订立本合同，以资双方共同遵守。第一条甲方同意将其所拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体信息如下：该房屋坐落于____，位于第____层，建筑面积为____平方米，采用砖混结构，作为商品房出售，具体布局及门面情况详见附件。第二条该房地产所涉土地所有权性质为集体所有；土地使用权以出让方式获得。第三条房屋配套设施中的水、电、暖由甲方负责安装到位。室内装饰统一标准为水泥地面，墙壁涂有防水白色涂料。乙方已充分了解上述房地产的具体情况，并自愿购买。第四条经甲乙双方协商一致，确定该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整。乙方同意自本合同签订之日起，分三次向甲方支付房款，具体支付安排为：本合同生效之日起十日内支付贰万元；____年____月____日前支付伍万元；剩余款项在产权转移时一次性付清。第五条除非遭遇不可抗力因素，甲方承诺于____年____月____日将该房地产交付乙方使用，以房产证交付为正式交付标志。第六条自房地产权利转移之日起，该房地产所涉风险责任由乙方承担。第七条本合同生效后，甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳相应税费。在房地产权利转移前，该房屋产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，并应对与该房地产相关联的公共部位、通道和设施的使用承担相应的权益与义务，同时维护公共设施和公共利益。乙方确认遵守上述受让房地产的业主公约，享有相应权利并承担相应义务。第九条甲方保证在房地产交接时无产权纠纷和财务问题。如交接后发现存在交接前的产权或财务问题，由甲方承担全部责任。第十条若乙方未按合同约定时间支付房款，应从应付款之日起的第二天起至实际付款日止，按银行同期利率向甲方支付利息。逾期超过30天，双方同意按以下方式之一处理：1.乙方除支付利息外，还需按逾期未付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。2.甲方有权单方面解除合同，并从乙方已付款中扣除____%的违约金后，将余款返还乙方。若已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起____日内补足。若乙方违约给甲方造成经济损失超过违约金的，差额部分由乙方据实赔偿。第十一条除非遭遇不可抗力因素，若甲方未按合同约定时间交付房地产，应从约定交付之日起的第二天起至实际交付日止，按银行同期利率向乙方支付利息。逾期超过30天，双方同意按以下方式之一处理：1.甲方除支付利息外，还需按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。2.乙方有权单方面解除合同，并要求甲方在接到书面通知之日起____日内返还已支付的房款和利息（自支付房款之日起至解除合同之日止），同时按已支付房款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成的经济损失超过违约金的，差额部分由甲方据实赔偿。第十二条经甲乙双方协商一致，可在不违反本合同原则的前提下，订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务有清晰的认识，并承诺按本合同规定履行。第十四条本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式四份，甲乙双方各执一份