2024年关于商铺租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年关于商铺租赁合同参考样本出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，就甲方摊位出租给乙方使用的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利义务。一、甲方同意将位于洛阳市隋唐遗址公园内中心广场东主干道道沿上的第X号摊位出租给乙方用于经营。二、租赁期限为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为（大写）____元/____日整（￥____元），乙方需在合同签订时一次性交清总款。四、乙方自行负责其所有物品及设备的保管和财产安全，甲方不承担乙方经营商品、财产丢失的赔偿责任。五、关于保证金及管理办法：1.为保障庙会统一、规范的管理，约束商户经营行为，乙方需交纳保障金____元。2.如乙方存在顾客投诉、兜售违法或不合格食品等行为，甲方将扣除部分保障金，乙方需在两日内补足，否则视为自动解除协议。3.乙方每受到一次顾客投诉，并经核查属实，将按情节严重程度处以罚款。4.乙方在甲方区域内无理闹事者，甲方有权扣除全部保障金，并视情况移交司法机关处理。5.项目结束后，如乙方损坏甲方物品，需照价赔偿；若无损坏，甲方将返还乙方保障金。6.乙方不得经营协议规定外的商品（如小吃等），否则甲方有权解除合同，不退还租金，并要求乙方自动退场。六、乙方应维护周边环境卫生，配合甲方维持庙会秩序，保护设施完整，确保公共安全。七、严禁私拉乱接电线，使用大功率超过1000W的电器设备；严禁在市场内陈放、销售、燃放烟花爆竹。违规者自行承担损失。八、因天气等不可抗力因素造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方负责经营中的安全问题，与甲方无关。九、乙方擅自转租摊位、变相经营、违反合同规定、制售假冒伪劣商品、欺行霸市、违反国家及甲方安全管理规定、不遵守园区管理规定或不按约定用途使用摊位的，甲方有权解除合同。十、租赁期满或合同终止后，乙方应于当日内将摊位及配套设施以完好、适租状态交还甲方。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日2024年关于商铺租赁合同参考样本（二）租赁合同条款改写一、合同终止与押金退还乙方在结清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方应立即退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。同时，若乙方在承租期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。二、费用缴纳办法1.管理费：由甲方每月自行向有关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向有关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向有关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁，同样由乙方负责维修，但正常磨损除外。三、出租方与承租方的变更1.甲方在租赁期间如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。四、乙方职责1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的百分比（具体比例需明确）。拖欠租金达到一定天数（具体天数需明确），视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方是否续租。3.乙方应采取合理措施保护租赁期内设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成房屋及其设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并诉诸法律。8.乙方应保证合法经营并遵守国家法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件。若第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方损失。五、甲方责任1.负责合同期内设施的维修保养及大厦或小区的安全管理。2.负责房屋的结构性维修并保证乙方合法经营不受干扰。六、优先承租权合同期满，甲方继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数调整）。七、不可抗力因不可抗力导致房屋无法使用的，双方应书面通知对方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用的，本合同可自然终止且互不承担责任。甲方应退还乙方押金及预付租金。八、室内设施与装修标准甲方配备的电器、家俱数量、型号及装修标准以附件确认为准。九、补充条款与争议解决本合同未尽事宜由双方协商补充规定并与合同具有同等效力。执行中发生纠纷应协商解决；协商不成可提请当地工商管理