2024年临时租赁协议标准模板（二篇）

第3页共3页2024年临时租赁协议标准模板甲方（出租方）与乙方（承租方）遵循互利互惠、平等自愿的准则，经双方协商一致，就衡一国际一楼商铺的临时租赁事宜达成以下协议，双方需共同遵守执行。一、租赁位置详情：1.临时租赁的商铺位于区层。2.甲方提供个促销展架，每个费用为元；个花车，每个费用为元。3.经营范围限定为。4.经营品牌：______________________________________。二、租赁期限设定为：自____年____月____日至____年____月____日。三、租赁摊位租金为_____元。四、摊位质保金为_____元。五、乙方需在签署本协议当日向甲方一次性支付租金和质保金共计人民币_____元。租赁期满，乙方归还所有道具并确保无损坏，甲方在乙方搬出租赁区后二十天内退还质保金（不计利息）。六、双方在临时租赁期间的权利与义务：1.甲方权利和义务：①甲方有权指定物业部门对摊位进行管理。②甲方保留调整商场用途、数量或面积的权利。③甲方会尽量减少对乙方经营的不便。④甲方有权合理使用公共区域，无需事先通知乙方。2.乙方权利和义务：①乙方需遵守甲方的所有规章制度和流程。②乙方需接受甲方指定的物业部门管理。③乙方承担租赁期间的防火、防盗责任，并配合甲方的安全检查。④负责租赁期间的环境卫生和设施设备保养，确保安全防范。⑤不得转租、分租、转让、出借、抵押、出售摊位，不得用于非法活动或改变用途。⑥乙方经营中的一切经济和法律责任由乙方承担，与甲方无关。如因经营纠纷导致租赁摊位被查封，甲方有权单方解除协议。⑦对于经营中出现的质量问题或退货要求，乙方应无条件配合。⑧乙方需自行支付专柜员工工资，遵循同工同酬、按劳分配原则，并承担法定节假日加班费、社会福利等。七、违约责任：双方在租赁期间，任何一方违约需承担法律责任。如乙方未按约定日期开业或未经甲方同意擅自停业，连续二天以上未营业，甲方有权终止协议，收回商铺，并没收质保金。八、协议续租：1.协议期满后，乙方享有优先续租权。2.如乙方需续租，需在租期结束前10天向甲方提出，并签订新的租赁协议。九、其他约定：1.如甲方经营需要或其他租户需进场，甲方需提前三天通知乙方，乙方需无条件调整位置。2.乙方保证展示和销售的产品均为品牌。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年临时租赁协议标准模板（二）房屋修缮与装饰甲方应履行房屋修缮的义务，对出租房屋及其设备实施定期检查，并及时修缮，确保房屋无渗漏、无积水、保持水电煤气通畅及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围及标准应依据城建部城住公字第____号通知的相关规定执行。甲方在进行房屋修缮时，乙方应积极提供协助，不得阻挠施工。关于出租房屋的修缮，经甲乙双方协商，可选择以下第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除。3.由乙方负责维修。4.甲乙双方另行议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等应事先得到甲方同意后方可施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定如下：工料费由____方承担，所有权属____方。第五条租赁双方的变更1.如甲方依法转移房产所有权给第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿。2.任何一方未履行第四条约定的有关条款，违约方应负责赔偿对方。3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还应按租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，并要求乙方按约定租金的_____%，以天数计算支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有权终止合同。上述违约行为的经济索赔事宜，应在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，互不承担责任。在此情况下，合同终止，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，甲乙双方各执1份正本，另送市房管局、工商局备案2份副本。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_