2024年北京房屋租赁合同格式范本（二篇）

第8页共8页2024年北京房屋租赁合同格式范本第十二条通知与维修(一)乙方应及时通知甲方对房屋进行修复。(二)甲方接到乙方通知后，应在预设的____日内执行维修义务。若甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。因维修导致乙方使用受阻，需相应减少租金或延长租赁期。(三)对于乙方在房屋内的装修、改善或增设的设施，甲方无维修责任。(四)乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。如因乙方的不当使用或疏忽导致损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为执行，费用由乙方承担。(五)房屋及其附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方不承担责任。第十二条房屋所有权变动(一)租赁期间，若甲方转让房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(二)租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人仍具法律效力。第十三条合同终止(一)甲乙双方协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或损失。(三)甲方有以下行为之一，乙方有权单方解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋严重影响乙方使用，且未按约定修复。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用。4.房屋存在安全隐患，影响乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用达____元。3.未经许可改变房屋用途。4.损坏或改动房屋主体结构。5.擅自转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十四条违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应支付月租金____%的违约金给乙方。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应支付月租金____%的违约金给甲方。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十五条无权代理甲方代理人代为签订合同，应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十六条争议解决合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果，可向法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十七条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关备案____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：____2024年北京房屋租赁合同格式范本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于北京市通州区次渠镇敬园小区7栋____单元202室，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第二条房屋用途乙方承租该房屋用于办公及住宿，并承诺在租赁期内未经甲方书面同意及有关部门审批，不擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应提前____日以（□书面/□口头）形式向甲方提出续租要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每月____元，按年支付，共计____元。第五条房屋及附属设施的维护1.租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全状态。乙方发现损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内完成维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方装修、改善或增设的设施，甲方不承担维修责任。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不履行，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4.因房屋及其附属设施自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。第六条合同生效及份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式三份，甲方执____份，乙方执____份