2024年二手房买卖购房合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年二手房买卖购房合同格式版甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于_______，房屋结构为_______，建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为_______；房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为_______。第二条价格经甲、乙双方协商，该房屋的实际成交价格为：人民币（大写）_______。该房屋办理产权国土过户和公证所需的相关税费由______方承担（税费按照房交所、税务局等相关部门的征收标准缴纳，部分税费计算依据为该房屋评估价格）。第三条付款方式1.乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金______元整，并应在本合同生效之日起______日内将该房屋的全部价款支付给甲方。甲方承诺，如因甲方原因导致该房屋无法出售给乙方，将按照所交定金的双倍赔付乙方；如因乙方原因导致该房屋无法购买，所交定金不予退还。第四条交付期限甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应在收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第五条保证甲方保证在交易时该房屋不存在产权纠纷，与按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜均已妥善处理。若交易后存在上述未清事项，甲方将承担全部责任。第六条合同效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：___________年____月____日2024年二手房买卖购房合同格式版（二）甲方：乙方（购买方）：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方预订甲方所委托出售的二手房屋事宜，兹达成以下协议：第一条预订物业1.房屋位置：位于____市____区____路____号____室。(产权编号：_____)建筑面积：_____平方米，产权所有人：_____2.权益及限制状况：(1)共有权状态：_____(2)抵押状况：_____(3)租赁状况：_____(4)其他限制状况：_____第二条预订条款1.房屋总价：人民币____元。2.付款方式：______________________。3.交房日期：______________________。4.户口迁移：______________________。第三条预订期限预订期自本协议生效之日起计____天。乙方须于____年____月____日前在广缘房产超市（位于本市____区____路____号）与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金规定1.乙方同意签署本协议时，支付意向金人民币____元，作为双方履行本协议义务和承诺的保证金。当乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金将转为购房款的一部分。2.在第三条规定的预订期限内，除非本条第3款规定的情况，如乙方拒绝按本协议第二条确定的条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方支付的意向金。若房屋产权人（包括共有人）拒绝按本协议第二条的条件与乙方签署，或甲方隐瞒影响乙方购房决定的重要事实（如抵押、出租、查封等），导致乙方无法购买该房屋，甲方需向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3.出现以下情况之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》时，甲方应全额退还乙方已支付的意向金：(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，对本协议第二条预订条件以外的主要条款无法达成一致。(2)本协议签署后至《房屋买卖合同》签署前，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关依法限制。4.如出现第四条第2或第3款的情况，甲乙双方需向中介方支付合同补偿款人民币贰佰元。第五条生效及份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章