2024年个人房产抵押担保合同范本

2024年个人房产抵押担保合同范本合同编号：____________甲方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（抵押权人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产的详细信息如下：房产证号：____________房产坐落：____________房产面积：____________平方米土地使用权证号：____________其他权属证书：____________1.2甲方保证上述抵押房产为其合法拥有，不存在任何权属争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。第二条借款金额、期限及用途2.1借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：甲方借款用于____（具体用途），甲方保证不将借款用于违法活动。第三条抵押担保范围3.1甲方以本合同第一条所列抵押房产为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保。第四条抵押房产的登记与保险4.1甲方应在本合同签订后____日内，与乙方共同到房产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方保管。4.2甲方应按乙方要求，对抵押房产进行保险，并将保险单交乙方保管。第五条权利与义务5.1甲方应按约定的借款期限和用途使用借款，并按期归还借款本息。5.2甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。5.3乙方有权对抵押房产进行监督，确保其价值不受损害。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款或未按期归还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方违反本合同规定，造成抵押房产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押房产价值或提供与减少价值相当的担保。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在借款本息全部清偿后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签名（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（抵押权人）：____________签名（或盖章）：____________签订日期：____________特此说明，本合同内容已充分阅读并理解，签订各方对本合同条款无异议。注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无争议。2.明确借款金额、期限及用途，确保合法。3.办理抵押登记，确保抵押权设立生效。4.为抵押房产投保，防范风险。5.遵守合同约定，按时还款。6.未经抵押权人同意，不得处分抵押房产。7.解决争议时应首选协商，协商不成再选择诉讼。解决办法：1.审查房产证等权属证明，确保甲方对抵押房产有处分权。2.在合同中详细列明借款的金额、期限和用途。3.及时办理抵押登记，取得抵押登记证明。4.按要求为抵押房产投保，并将保险单交由抵押权人保管。5.甲方应遵守合同约定，按时归还借款本息。6.任何对抵押房产的处分行为，均需取得抵押权人的书面同意。7.发生争议时，积极协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：抵押权：债权人对于债务人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行到期债务时，可以就该财产优先受偿的权利。权属证明：证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。抵押登记：将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，抵押权自登记时设立。保险单：保险合同的重要组成部分，是保险公司对被保险人在保险期间内发生保险事故承担赔偿责任的凭证。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。1.场合一：如果借款人是一家小型企业老板，他可能需要用家里的房子作为抵押来获取贷款，但家里有老人孩子，担心抵押后家庭生活受影响。补充条款：“考虑到甲方的家庭特殊情况，乙方同意在甲方按时还款的情况下，不对甲方家庭居住的抵押房产采取强制执行措施。”2.场合二：借款人可能因为工作原因需要长期出差，担心无法及时处理合同相关的手续。补充条款：“鉴于甲方因工作原因需长期出差，甲乙双方同意通过邮寄、电子文档等方式完成合同签署及抵押登记等相关手续。”附件列表：1.房产证复印件：用来证明房产的所有权，确保这个房产是可以被抵押的。2.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属，对于房产抵押很重要。3.身份证明文件：借款人和抵押权人的身份证复印件，确保我们知道谁是谁。4.借款用途证明：比如借款人是用于企业经营，可能需要提供营业执照等。5.抵押房产评估报告：评估房产的价值，确保借款金额和房产价值相匹配。房产证复印件：这个就是证明这个房子是你的，可以用来作为抵押的证明。土地使用权证复印件：这个也是必不可少的，证明你对这块地