2024年商业门面租赁合同

2024年商业门面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面依法取得合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间享有门面的使用权，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责门面主体结构的维修，乙方负责门面内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的门面符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。6.2甲方应在租赁期间协助乙方处理与门面相关的各类事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得无故提前解除合同。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用门面进行商业活动。7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。7.3乙方不得将门面转租、分租或与他人共同使用，否则甲方有权解除合同。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金、押金等费用，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变门面结构和用途的；（3）乙方将门面转租、分租或与他人共同使用的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定交付门面或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.3乙方未按约定支付租金、押金等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的门面具有合法产权，避免后续出现权属纠纷。法律名词解释：1.产权确认：法律名词解释：解决办法：确认产权：乙方应要求甲方提供房产证等产权证明文件，确保门面出租前产权清晰。2.租赁期限：注意事项：确保租赁期限合理，避免过长或过短影响双方权益。解决办法：明确规定租赁开始和结束日期，以及续租条件和程序。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至结束日的时间段。3.租金及支付方式：注意事项：明确租金标准、支付方式和时间，防止支付纠纷。解决办法：详细规定租金金额、支付频率和每次支付的具体日期。租金：指承租方为使用出租方的财产支付的费用。4.押金：注意事项：押金金额需合理，退还条件要明确。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.违约责任：注意事项：明确规定违约情形和违约责任，便于纠纷解决。解决办法：列举可能的违约行为及其对应的违约金或赔偿金。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。1.特殊情况：门面装修应用场合：如果乙方需要对新租的门面进行装修。补充条款：可以在合同中加上“乙方有权对门面进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不得损害门面结构。”2.特殊情况：商业活动限制应用场合：如果门面所在的区域对商业活动有特别限制。补充条款：“乙方承诺遵守门面所在地的所有商业活动规定，如有违反，乙方自行承担相应责任。”3.特殊情况：噪音控制应用场合：如果门面位于居民区，需要控制营业时间及噪音。补充条款：“乙方需确保经营活动不产生过量噪音，并遵守社区规定的营业时间。”1.门面附件：门面平面图电气和水管布局图2.装修相关：装修方案及预算装修施工许可（如果需要）3.法律文件：甲方房产证明复印件双方身份证明复印件一个门面的详细图，包括尺寸啥的。如果要装修，得有装修的设计图和预算表。证明这个门面是甲方的东西，所以需要房产证明的复印件。当然啦，我们还得互相证明一下身份，所以身份证明的复印件