文旅项目房产居间合同样本

文旅项目房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章甲方权益与义务3.1甲方权益3.2甲方义务第四章乙方权益与义务4.1乙方权益4.2乙方义务第五章居间费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六章合同的履行与终止6.1合同履行的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3乙方未履行合同的后果第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3更改送达地址的通知第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除第十二章甲方（文旅项目方）信息12.1名称与地址12.2联系人及联系方式第十三章乙方（居间方）信息13.1名称与地址13.2联系人及联系方式第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的签订地点与日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（文旅项目方）与乙方（居间方）就文旅项目房产的居间服务达成的明确协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或按相关法律法规解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1乙方作为居间方，致力于促成甲方文旅项目房产的买卖或租赁交易，并协助甲方和乙方完成相关手续。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责寻找合适的房产买方或承租方，并协助甲方与买方或承租方达成交易。2.2服务方式2.2.1乙方通过各种渠道发布房产信息，组织双方进行洽谈，提供专业的房产交易咨询。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至合同约定的服务事项完成之日止。第三章甲方权益与义务3.1甲方权益3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。3.2甲方义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和资料，并配合乙方的居间工作。第四章乙方权益与义务4.1乙方权益4.1.1乙方有权根据本合同的约定要求甲方支付居间服务费。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，诚实、信用地提供居间服务，并保密甲方的商业秘密。第五章居间费用5.1费用标准5.1.1乙方向甲方提供的居间服务费按照双方约定的费率计算。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。5.3费用退还条件5.3.1在本合同约定的服务期限内，若乙方未能成功促成交易，甲方有权要求退还部分或全部居间服务费。第六章合同的履行与终止6.1合同履行的条件6.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同终止的条件6.2.1在本合同约定的服务期限届满，且乙方未促成交易的情况下，合同自然终止。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应向甲方交付所有与服务有关的文件和资料，并协助甲方处理后续事宜。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3乙方未履行合同的后果7.3.1若乙方未履行本合同约定的居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密后果9.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。10.3更改送达地址的通知10.3.1若一方更改送达地址，应提前书面通知对方，并以新的送达地址为准。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充11.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除11.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同后，双方应履行相应的善后手续。第十二章甲方（文旅项目方）信息12.1名称与地址12.1.1甲方名称：_______________，地址：_______________12.2联系人及联系方式12.2.1联系人：_______________，联系电话：_______________，电子邮箱：_______________第十三章乙方（居间方）信息13.1名称与地址13.1.1乙方名称：_______________，地址：_______________13.2联系人及联系方式13.2.1联系人：_______________，联系电话：_______________，电子邮箱：_______________第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签订地点与日期14.3.1本合同于_______________签订，一式两份，甲乙双方各执一份。（合同方签字）甲方（文旅项目方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权甲方独家授权乙方作为其文旅项目房产的独家居间方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转委托给任何第三方。1.2甲方配合义务甲方应全力配合乙方的居间工作，包括但不限于提供真实、准确的房产信息和资料，及时回答乙方的咨询，并按约定时间完成相关手续。1.3甲方交易决策甲方保留最终交易决策权，乙方仅提供居间服务，不得干预甲方的交易决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保密义务乙方应对在居间过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.2乙方尽职调查乙方应尽其所能进行尽职调查，确保向甲方提供的房产信息真实、准确，并有权要求甲方提供相关证明文件。2.3乙方促成交易义务乙方应积极寻找合适的房产买方或承租方，并协助甲方与买方或承租方达成交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若甲方和乙方同意引入第三方中介参与居间服务，甲乙双方应与第三方中介签订书面补充协议，明确第三方中介的权利和义务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。3.3第三方中介的责任第三方中介应对其提供的房产信息真实性、准确性承担责任，若因第三方中介的过错导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.房产交易证明文件7.居间服务费支付凭证8.房产买卖或租赁合同复印件9.第三方中介协议复印件10.尽职调查报告11.房产信息宣传资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和资料，或未履行配合义务。2.乙方未按约定提供居间服务，或未积极寻找合适的房产买方或承租方。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.第三方中介提供虚假房产信息，或未履行约定义务。5.任何一方未按约定支付居间服务费或第三方中介费用。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.文旅项目：指以文化旅游为核心，结合房地产开发的综合性项目。2.居间方：指在房产买卖或租赁交易中，为甲方和乙方提供介绍、协商服务的第三方。3.独家居间方：指甲方指定的唯一居间服务提供方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息；如甲方拒绝提供或无法提供，有权解除合同。2.交易双方沟通不畅：积极协调，促进双方沟通；如协调无果，有权终止居间服务。3.甲方未履行配合义务：提醒甲方履行义务；如甲方仍不履行，有权要求违约金或赔偿损失。4.乙方泄露甲方秘密：要求乙方停止泄露，并赔偿损失；如乙方拒绝，有权解除合同。5.第三方中介不履行义务：与第三方中介沟通，要求其履行义务；如沟通无果，有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.甲方