餐饮店装修租赁合同样本

餐饮店装修租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章租赁方信息2.1租赁方名称与资质2.2租赁方代表与联系方式第三章出租方信息3.1出租方名称与资质3.2出租方代表与联系方式第四章租赁标的与范围4.1租赁标的描述4.2租赁范围界定4.3租赁面积与比例第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章租金与支付方式6.1租金标准6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金调整条款第七章装修与改造7.1装修审批程序7.2装修标准与要求7.3装修费用承担7.4装修改造限制第八章使用权与经营权8.1租赁方的使用权8.2租赁方的经营权8.3出租方的权益保障第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三章附加条款13.1特别约定事项13.2合同的附件13.3附件的生效条件第十四章合同的签署与生效14.1签署人的资格14.2签署程序14.3合同生效条件14.4合同副本数量与分发合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.2本合同的目的是明确双方在租赁期间的权利、义务及相关事宜，确保租赁关系的稳定与和谐。1.2定义与解释1.2.1本合同所述“出租方”指的是拥有并有权出租餐饮店的自然人、法人或其他组织。1.2.2本合同所述“租赁方”指的是愿意租赁并经营餐饮店的法人或其他组织。1.2.3本合同所述“租赁标的”指的是出租方拥有并可供租赁的餐饮店及相关设施。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章租赁方信息2.1租赁方名称与资质2.1.1租赁方的全称是_________，其依法成立并有效存在，具备相关的经营资质。2.2租赁方代表与联系方式2.2.1租赁方的授权代表是_________，负责处理本合同项下的各项事宜。2.2.2租赁方的联系方式为：_________。第三章出租方信息3.1出租方名称与资质3.1.1出租方的全称是_________，其依法成立并有效存在，拥有餐饮店的所有权或使用权。3.2出租方代表与联系方式3.2.1出租方的授权代表是_________，负责处理本合同项下的各项事宜。3.2.2出租方的联系方式为：_________。第四章租赁标的与范围4.1租赁标的描述4.1.1租赁标的为位于_________的餐饮店，店铺面积为____平方米。4.2租赁范围界定4.2.1租赁方有权使用租赁标的内的全部设施和空间进行经营活动。4.3租赁面积与比例4.3.1租赁面积为____平方米，占店铺总面积的比例为____%。第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁结束日期如无提前终止或延期的情形，本合同的租赁期限至____年__月__日止。5.3租赁续约条款5.3.1如租赁方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续约申请。5.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知租赁方。第六章租金与支付方式6.1租金标准6.1.1租赁方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元。6.2租金支付周期6.2.1租赁方应在每个付款周期内向出租方支付租金。6.3租金支付方式6.3.1租赁方可通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。6.4租金调整条款6.4.1如遇市场物价上涨等因素，出租方有权在租赁期满前____个月内提出租金调整申请，并与租赁方协商一致后进行调整。第七章装修与改造7.1装修审批程序7.1.1租赁方在进行任何装修或改造前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。7.2装修标准与要求7.2.1租赁方的装修应符合相关法律法规及行业标准，不得影响店铺的整体结构和外观。7.3装修费用承担7.3.1租赁方自行承担装修费用，并负责装修过程中的安全及环保事宜。7.4装修改造限制7.4.1租赁方不得擅自改变租赁标的的结构、外观和其他重要设施。第八章使用权与经营权8.1租赁方的使用权8.1.1租赁方有权在租赁期限内使用租赁标的进行正常的经营活动。8.2租赁方的经营权8.2.1租赁方有权在租赁期限内合法经营，并享有经营所得。8.3出租方的权益保障8.3.1出租方保证租赁标的合法有效，不存在任何权利争议。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。9.3合同终止后的事宜9.3.1合同终止后，租赁方应按照约定将租赁标的恢复原状，交还给出租方。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额10.3.1违约方的赔偿金额应根据实际损失及违约程度确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方可约定向_________仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼或仲裁费用11.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。12.2保密义务与期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年内继续有效。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章附加条款13.1特别约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款进行约定。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件包括但不限于租赁标的的房产证、营业执照等。13.3附件的生效条件13.3.1附件的生效需经双方签字（或盖章）确认。第十四章合同的签署与生效14.1签署人的资格14.1.1双方授权的代表均有权代表各自一方签署本合同。14.2签署程序14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本数量与分发14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：（出租方代表）（租赁方代表）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权对租赁标的进行不定期检查，以确保租赁标的的安全与合规性。1.2甲方应提供必要的经营指导和支持，以帮助乙方提高经营效益。1.3甲方不得干预乙方的经营决策，但有权提出合理化建议。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁标的进行合理维护和管理，确保租赁标的的完好。2.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方有权提出对租赁标的的改善建议，并经甲方同意后实施。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1若本合同涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。3.2第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准，否则应承担相应责任。3.3第三方中介不得收取任何未予约定的费用，否则乙方有权拒绝支付。附加条款四：甲方为主导时的额外保障4.1甲方应保证租赁标的无任何权属纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。4.2甲方应负责办理租赁标的的相关审批手续，确保乙方能够合法经营。4.3甲方应对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的正常使用。附加条款五：乙方为主导时的额外保障5.1乙方应确保其经营活动不会对租赁标的造成永久性损害，如发生损害，乙方应负责修复。5.2乙方应遵守租赁标的的物业管理规定，不得违反物业管理要求。5.3乙方应负责办理与经营活动相关的审批手续，并承担相关费用。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障6.1第三方中介应承担因其提供的服务不规范或不达标而产生的责任。6.2第三方中介应保证其收取的中介费用合理，不得高于行业标准。6.3第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的的房产证复印件2.租赁标的的营业执照复印件3.甲方的授权代表身份证明复印件4.乙方的授权代表身份证明复印件5.第三方中介的资质证明复印件6.租赁标的的物业管理规定复印件7.经营活动相关的审批手续复印件8.租赁合同的附加条款复印件9.租赁合同的附件三：第三方中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供合格的租赁标的，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定提供必要的经营指导和支持。3.甲方干预乙方的经营决策。4.乙方未按照甲方的要求维护和管理租赁标的。5.乙方从事违法经营活动。6.乙方未按照约定支付中介费用。7.第三方中介未按照行业标准提供服务。8.第三方中介收取不合理费用。9.第三方中介未协调好甲方和乙方之间的关系。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租租赁标的的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指愿意租赁并经营租赁标的的法人和其他组织。3.租赁标的：指出租方拥有并可供租赁的餐饮店及相关设施。4.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的的实际情况与合同描述不符。解决办法：立即与出租方沟通，协商调整合同内容或寻找替代方案。2.问题：租赁方未按照约定支付租金。解决办法：提醒租赁方按时支付租金，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：租赁方进行违法经营活动。解决办法：立即停止违法活动，并向相关部门报告。4.问题：第三方中介未按照约定提供服务。解决办法：与第三方中介沟通，要求其按照