科技企业用地居间协议范本

科技企业用地居间协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和终止第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章土地使用权3.1土地使用权的取得3.2土地使用权的转让3.3土地使用权的期限第四章用地规模与位置4.1用地规模4.2用地位置第五章用地性质5.1用地性质的确定5.2用地性质的变更第六章用地规划6.1用地规划的编制6.2用地规划的调整第七章基础设施建设7.1基础设施建设的责任主体7.2基础设施建设的进度和质量第八章环境保护8.1环境保护的要求8.2环境保护的措施第九章投资与产值9.1投资额的约定9.2产值的约定第十章用地租金与费用10.1用地租金的计算与支付10.2用地费用的承担第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效第十三章附则13.1协议的修改和补充13.2协议的解除13.3协议的终止第十四章签署14.1协议的签署日期14.2协议的签署地点14.3协议的签署主体合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和终止第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章土地使用权3.1土地使用权的取得3.2土地使用权的转让3.3土地使用权的期限第四章用地规模与位置4.1用地规模4.2用地位置第五章用地性质5.1用地性质的确定5.2用地性质的变更第六章用地规划6.1用地规划的编制6.2用地规划的调整第七章基础设施建设7.1基础设施建设的责任主体7.2基础设施建设的进度和质量第八章环境保护8.1环境保护的要求8.2环境保护的措施第九章投资与产值9.1投资额的约定9.2产值的约定第十章用地租金与费用10.1用地租金的计算与支付10.2用地费用的承担第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效第十三章附则13.1协议的修改和补充13.2协议的解除13.3协议的终止第十四章签署14.1协议的签署日期14.2协议的签署地点14.3协议的签署主体甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日丙方签字：________________日期：____年__月__日（合同各方在此栏签字盖章，以证明本合同自签字之日起生效）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的额外条款1.1.1甲方有权决定用地的具体位置和规模，但需保证用地符合乙方的业务需求和丙方的规划要求。1.1.2甲方应承担用地取得、规划、基础设施建设等相关费用，并保证用地的合法性和合规性。1.1.3甲方应在协议签订后____个月内，向乙方提供符合约定条件的土地。1.1.4甲方应保证土地使用权的稳定性和长期性，不得擅自变更用地性质或收回土地使用权。1.2甲方主导下的详细说明1.2.1甲方作为用地的主导方，承担着提供符合约定条件土地的责任，确保用地能够满足乙方的业务需求和丙方的规划要求。1.2.2甲方在承担用地取得、规划、基础设施建设等相关费用的同时，需保证用地的合法性和合规性，以确保乙方的合法权益得到保障。1.2.3甲方应在协议签订后一定时间内提供符合约定条件的土地，以保证乙方的正常运营和业务发展。1.2.4甲方应保证土地使用权的稳定性和长期性，不得擅自变更用地性质或收回土地使用权，以保障乙方的长期发展利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的额外条款2.1.1乙方有权决定用地的具体用途和规模，但需保证用地符合甲方的业务需求和丙方的规划要求。2.1.2乙方应承担用地租金、费用等相关费用，并保证用地的合法性和合规性。2.1.3乙方应在协议签订后____个月内，向甲方提供符合约定条件的土地。2.1.4乙方应保证土地使用权的稳定性和长期性，不得擅自变更用地性质或收回土地使用权。2.2乙方主导下的详细说明2.2.1乙方作为用地的主导方，承担着决定用地具体用途和规模的责任，确保用地能够满足甲方的业务需求和丙方的规划要求。2.2.2乙方在承担用地租金、费用等相关费用的同时，需保证用地的合法性和合规性，以确保甲方的合法权益得到保障。2.2.3乙方应在协议签订后一定时间内提供符合约定条件的土地，以保证甲方的正常运营和业务发展。2.2.4乙方应保证土地使用权的稳定性和长期性，不得擅自变更用地性质或收回土地使用权，以保障甲方的长期发展利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介下的额外条款3.1.1第三方中介应具备相关资质和经验，负责协调甲乙双方之间的沟通和协商。3.1.2第三方中介应确保用地的合法性和合规性，协助甲乙双方完成用地手续和相关审批。3.1.3第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和机密资料，不得泄露给任何第三方。3.1.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务。3.2第三方中介下的详细说明3.2.1第三方中介作为甲乙双方之间的协调者和桥梁，负责沟通和协商，以确保双方的利益得到平衡和保护。3.2.2第三方中介应具备相关资质和经验，以保证用地的合法性和合规性，并协助甲乙双方完成用地手续和相关审批。3.2.3第三方中介在保密甲乙双方的商业信息和机密资料的同时，应严格遵守合同约定，不得泄露给任何第三方。3.2.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务，以保证甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地规划图纸2.基础设施建设项目方案3.环境保护措施详细说明4.投资与产值证明文件5.用地租金支付证明6.用地费用承担证明7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议9.用地手续和相关审批文件10.甲乙双方商业信息和机密资料保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未在约定时间内提供符合约定条件的土地2.甲方擅自变更用地性质或收回土地使用权3.乙方未按约定支付用地租金或费用4.乙方擅自变更用地性质或收回土地使用权5.第三方中介泄露甲乙双方商业信息和机密资料6.第三方中介未按约定提供服务或违反保密协议三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间协议：指中介方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成协议的合同。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供土地：甲方应按照协议约定时间提供土地，若延迟，应承担相应的违约责任。2.用地不符合约定：甲方应确保提供的土地符合乙方的业务需求和丙方的规划要求，若不符合，甲方应负责整改。3.乙方未支付租金：乙方应按照协议约定的时间和方式支