酱油调味品厂租赁居间合同

酱油调味品厂租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的签订日期第二章租赁物品及期限2.1租赁物品的名称、数量和质量2.2租赁物品的交付时间和地点2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的维护责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改和解除条件第九章租赁物的保险9.1保险的购买和费用承担9.2保险理赔的程序第十章合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让合同的受让人义务第十二章附件12.1租赁物品的详细清单12.2其他相关文件第十三章其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2法律适用和解释第十四章签署页14.1合同双方的签署代表名单和签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的签订日期第二章租赁物品及期限2.1租赁物品的名称、数量和质量2.2租赁物品的交付时间和地点2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的维护责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改和解除条件第九章租赁物的保险9.1保险的购买和费用承担9.2保险理赔的程序第十章合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让合同的受让人义务第十二章附件12.1租赁物品的详细清单12.2其他相关文件第十三章其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2法律适用和解释第十四章签署页14.1合同双方的签署代表名单和签字盖章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，如计划出售租赁物品，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方向甲方行使优先购买权时，应按照租赁物品的市场评估价格支付购买价款。1.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权将租赁物品出售给第三方。附加条款二：维修和保养2.2因甲方原因导致租赁物品损坏的，甲方应承担修复费用。2.3乙方合理使用租赁物品，如因正常使用导致磨损或损坏，乙方负责维修和保养。附加条款三：延长租赁期3.1在租赁期满前，乙方如需延长租赁期，应提前一个月向甲方提出书面申请。3.2甲方应在收到乙方申请后十个工作日内回复是否同意延长租赁期。3.3租赁期延长后，租金按照双方协商确定的新租金标准支付。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制4.1租赁期间，如遇市场物价上涨，乙方有权要求按约定的比例调整租金。4.2乙方提出租金调整请求时，应提供相关市场物价上涨的证明材料。4.3甲方在收到乙方租金调整请求后，应在十个工作日内回复是否同意调整租金。附加条款五：提前解除租赁合同5.1乙方在租赁期间内，如因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方。5.2甲方收到乙方提前解除合同的通知后，应在十个工作日内回复是否同意。5.3甲方同意提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。附加条款六：租赁物品的转租6.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁物品转租给第三方。6.2乙方违反6.1条款的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订中介费用由甲方承担。7.2中介费用的具体金额和支付方式，由甲方与中介机构协商确定。7.3甲方应在租赁合同签订后七个工作日内支付中介费用。附加条款八：中介服务的范围和责任8.1中介服务范围包括租赁物品的介绍、租赁双方的沟通协商、租赁合同的签订等。8.2中介应保证其提供的租赁物品信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款九：保密协议9.1中介应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露任何与租赁合同相关的信息。9.2保密信息的范围包括租赁双方的财务状况、商业计划、技术秘密等。9.3中介违反保密协议的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品的详细清单2.租赁物品的技术参数和规格说明书3.租赁物品的维修和保养手册4.租赁物品的保险单据5.租金支付记录和收据6.租赁合同的修改和补充协议7.双方签署的保密协议8.第三方中介提供的服务协议和费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物品，或交付的物品与约定不符。2.甲方未能按照约定提供维修和保养服务。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未能按照约定使用和保管租赁物品。5.乙方未经甲方同意转租租赁物品。6.中介未能按照约定提供服务，或泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中由甲方出租给乙方的调味品生产设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.保险：指乙方为租赁物品购买的保险，以保障其在租赁期间的安全。5.保密信息：指与租赁合同相关的，不为公众所知的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品交付延迟。解决办法：甲方应尽快交付租赁物品，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。3.问题：租赁物品损坏或故障。解决办法：甲方负责维修和保养，如有损坏，甲方承担修复费用。4.问题：乙方转租行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问