商铺转让居间合同

商铺转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章转让商铺基本情况2.1商铺概述2.2商铺权属证明2.3商铺现状第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章转让双方权益与义务4.1转让方权益与义务4.2受让方权益与义务第五章居间方权益与义务5.1居间方权益5.2居间方义务第六章转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七章转让过程中的费用7.1转让方负责的费用7.2受让方负责的费用7.3居间方负责的费用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3居间方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章其他约定12.1商铺过户手续12.2商铺经营许可12.3商铺租赁合同第十三章附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺转让合同相关协议第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章转让商铺基本情况2.1商铺概述2.2商铺权属证明2.3商铺现状第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章转让双方权益与义务4.1转让方权益与义务4.2受让方权益与义务第五章居间方权益与义务5.1居间方权益5.2居间方义务第六章转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七章转让过程中的费用7.1转让方负责的费用7.2受让方负责的费用7.3居间方负责的费用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3居间方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章其他约定12.1商铺过户手续12.2商铺经营许可12.3商铺租赁合同第十三章附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺转让合同相关协议第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案（合同方签字处）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证商铺权属的合法性甲方应对其所拥有的商铺权属进行保证，确保商铺权属清晰、合法，无任何法律纠纷。若因甲方商铺权属问题导致合同无效或乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方配合商铺过户手续甲方应积极配合乙方完成商铺的过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。1.3甲方提供商铺经营现状的说明甲方应对商铺目前的经营现状进行说明，包括商铺的营业收入、经营成本、客流情况等，以便乙方了解商铺的经营状况，做出合理的决策。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让款的保证乙方应在合同约定的时间内支付转让款，确保支付款项的合法性和有效性。若乙方未能按时支付转让款，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方的经营行为规范乙方在经营商铺时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商铺的声誉和形象。若乙方因经营行为不规范导致商铺受到损失的，乙方应承担相应的责任。2.3乙方对商铺的维护和保养乙方在经营商铺期间，应对商铺进行合理的维护和保养，确保商铺的安全和正常经营。若乙方因疏于维护和保养导致商铺出现安全隐患或经营问题，乙方应承担相应的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用的承担若合同涉及第三方中介，中介费用的承担方式应在合同中进行明确。一般情况下，中介费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介的职责和义务中介在合同签订过程中应承担协助双方完成合同签订的职责，提供必要的咨询和服务。中介还应确保合同的合法性和有效性，若因中介原因导致合同出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介的信息保密中介在合同签订过程中接触到双方的个人信息和商业秘密，中介有义务对相关信息进行保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致双方受到损失的，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺转让合同相关协议3.商铺过户手续相关文件4.商铺经营许可相关文件5.商铺租赁合同相关文件6.居间服务协议7.支付凭证8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺权属的合法性，导致合同无效或乙方受到损失。2.甲方未能积极配合乙方完成商铺的过户手续。3.甲方未能提供商铺经营现状的说明。4.乙方未能按时支付转让款。5.乙方从事违法经营活动，损害商铺的声誉和形象。6.乙方疏于维护和保养商铺，导致商铺出现安全隐患或经营问题。7.第三方中介未能履行协助双方完成合同签订的职责。8.第三方中介泄露双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.商铺权属：指商铺的所有权、使用权、收益权等法律权益。2.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等法律权益从甲方转移至乙方的正式手续。3.居间服务：指第三方中介在商铺转让过程中提供的协助和服务。4.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，并寻求法律途径解决。2.过户手续复杂：如过户手续复杂，应详细咨询相关部门，按照规定的程序进行操作，必要时可寻求专业人士的帮助。3.经营活动中出现纠纷：在经营活动中，如遇纠纷，应及时与对方沟通协商，寻求和解。如协商无果，可依法向相关部门申请调解或仲裁。4.合