影视基地户外空间合同范本

影视基地户外空间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章租赁条件与租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序第七章维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修与保养的程序第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3其他约定第十二章附件12.1租赁物清单12.2相关法律法规第十三章签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章合同的修订与补充14.1合同的修订14.2合同的补充合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的有效性第二章租赁条件与租赁物第一条款租赁物的描述第二条款租赁物的使用范围第三条款租赁物的维护与保养第三章租赁期限第一条款租赁开始与结束日期第二条款租赁期限的延长第三条款提前终止租赁第四章租金与支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第五章权利与义务第一条款出租人的权利与义务第二条款承租人的权利与义务第六章保险第一条款保险的购买与维持第二条款保险理赔程序第七章维修与保养第一条款出租人的维修责任第二条款承租人的维修责任第三条款维修与保养的程序第八章变更与解除合同第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第九章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第十一章附则第一条款合同的生效第二条款合同的份数第三条款其他约定第十二章附件第一条款租赁物清单第二条款相关法律法规第十三章签字盖章第一条款出租人签字盖章第二条款承租人签字盖章第十四章合同的修订与补充第一条款合同的修订第二条款合同的补充（合同方签字区域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方确保租赁物仅用于双方约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。说明：此条款旨在保障甲方权益，防止乙方将租赁物用于甲方不同意或非法用途，确保租赁物的合理使用。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款赋予甲方在租赁物转让中的优先权，有利于甲方维护自身利益，确保租赁物的控制权在甲方手中。3.甲方经营权条款条款内容：甲方有权在租赁期间对租赁物进行经营活动，并从中获取收益。说明：此条款明确甲方的经营权，使甲方在租赁期间能够充分利用租赁物，实现资产增值。4.甲方维修责任条款条款内容：除乙方使用原因导致的损坏外，甲方负责租赁期间的维修与保养工作。说明：此条款明确甲方的维修责任，减轻乙方负担，确保租赁物在良好状态下使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款条款内容：乙方应在租赁开始后每月支付租金，逾期支付视为违约。说明：此条款强调乙方的租金支付义务，确保甲方能够按期获得租金收入。2.乙方使用范围条款条款内容：乙方仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的性质或转租给第三方。说明：此条款限制乙方的使用权，防止乙方滥用租赁物，确保租赁物的安全与完整。3.乙方妥善保管条款条款内容：乙方应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物丢失、损坏或被盗。说明：此条款要求乙方承担租赁物的保管责任，降低甲方风险。4.乙方提前终止租赁条款条款内容：乙方提前终止租赁的，应支付违约金作为赔偿。说明：此条款设置违约金，以弥补甲方因乙方提前终止租赁而遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意第三方中介提供租赁服务，并支付中介费用。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，保障甲乙双方的权益。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对租赁过程中的信息真实性、合法性负责，如有误导，应承担相应责任。说明：此条款约束第三方中介的行为，确保甲乙双方在租赁过程中免受损失。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对租赁双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露可能导致的风险。4.第三方中介违约处理条款条款内容：如第三方中介未履行合同义务，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款为甲乙双方提供维权途径，确保在第三方中介违约时能够追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关法律法规3.保险单据4.维修与保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同副本7.甲方与乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物未按时收取租金未履行维修与保养义务2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物提前终止租赁未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金4.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养以确保其正常使用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：及时与出租人沟通，要求更换或修复不符合约定的租赁物2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查看租金支付凭证，核对支付记录，必要时寻求法律途径解决3.问题：租赁物损坏或丢失解决