生物医药用地居间服务合同

生物医药用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1服务的范围2.2服务的义务2.3服务的限制第三章生物医药用地的信息3.1土地的描述3.2使用性质3.3地理位置与交通状况3.4基础设施与公共服务第四章居间服务费用4.1费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间第五章合同的履行5.1居间方的义务5.2委托方的义务5.3服务期限第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点第八章终止与解除8.1合同的终止条件8.2合同解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十章广告与宣传10.1广告与宣传的方式10.2广告与宣传的费用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期14.3附加条款合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方为委托方提供生物医药用地选址、咨询、协调等相关服务的协议。1.1.2本合同中的“居间方”指的是具有合法资质，为委托方提供生物医药用地居间服务的个人或机构。1.1.3本合同中的“委托方”指的是需要居间方提供生物医药用地居间服务的个人或机构。1.1.4本合同中的“生物医药用地”指的是用于生物医药研发、生产、销售等用途的土地。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章居间服务的内容2.1服务的范围2.1.1居间方应根据委托方的需求，提供生物医药用地的选址建议。2.1.2居间方应提供生物医药用地的相关咨询服务，包括土地性质、使用权限等。2.1.3居间方应协助委托方与土地所有者或管理者进行沟通协调。2.2服务的义务2.2.1居间方应尽最大努力为委托方提供满意的土地选址建议。2.2.2居间方应提供真实、准确、及时的土地信息。2.2.3居间方应保密委托方的商业秘密。2.3服务的限制2.3.1居间方不得利用委托方的名义进行非法活动。2.3.2居间方不得在未经委托方同意的情况下，将服务转委托给第三方。第三章生物医药用地的信息3.1土地的描述3.1.1土地的地理位置、面积、形状等详细信息。3.1.2土地的现状，包括是否为空地、是否有建筑物等。3.2使用性质3.2.1土地的使用性质，如工业、科研等。3.2.2土地的使用权限，如出让、划拨等。3.3地理位置与交通状况3.3.1土地的地理位置，包括所在城市、区域等。3.3.2土地的交通状况，如交通便利程度、邻近道路等。3.4基础设施与公共服务3.4.1土地附近的基础设施，如供水、供电、排水等。3.4.2土地附近的公共服务，如学校、医院、商场等。第四章居间服务费用4.1费用的计算4.1.1居间服务费根据实际服务的复杂程度、时间等因素确定。4.1.2居间服务费用具体金额由双方协商确定。4.2费用的支付方式4.2.1委托方应按照双方约定的方式支付居间服务费用。4.2.2居间服务费用支付的具体时间由双方协商确定。4.3费用的支付时间4.3.1居间服务费用应在合同签订后的七个工作日内支付。第五章合同的履行5.1居间方的义务5.1.1居间方应按照约定为委托方提供生物医药用地居间服务。5.1.2居间方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。5.2委托方的义务5.2.1委托方应向居间方提供真实、准确的需求信息。5.2.2委托方应按照约定支付居间服务费用。5.3服务期限5.3.1居间方应在本合同签订后的一个月内完成服务。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1居间方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。6.1.2居间方提供虚假信息的，应承担违约责任。6.2委托方的违约责任6.2.1委托方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。6.2.2委托方提供虚假信息的，应承担违约责任。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章广告与宣传8.1广告与宣传的方式8.1.1居间方应在合同签订后的一定时间内，为委托方提供生物医药用地相关的广告与宣传服务。8.1.2广告与宣传可以通过网络、报纸、电视等多种方式进行。8.2广告与宣传的费用8.2.1广告与宣传的具体费用由双方协商确定。8.2.2居间方应在合同中明确广告与宣传费用的计算方式和支付时间。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十章合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致。10.1.2合同的变更应符合法律法规的规定。10.2合同变更的程序10.2.1变更协议应采用书面形式。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同的转让应经双方协商一致。11.1.2合同的转让不得违反法律法规的规定。11.2合同转让的程序11.2.1转让协议应采用书面形式。11.2.2转让协议经双方签字盖章后生效。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效并不意味着居间服务的完成或终止。12.2合同的终止日期12.2.1本合同的终止日期应由双方协商确定。12.2.2合同终止后，居间方应向委托方交付相关资料和文件。12.3附加条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1合同解除应经双方协商一致。13.1.2合同解除应符合法律法规的规定。13.2合同解除的程序13.2.1解除协议应采用书面形式。13.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。14.1委托方签字：日期：________________14.2居间方签字：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的生物医药用地信息，包括但不限于土地性质、面积、地理位置等。1.2甲方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性，并对因信息不实导致的后果承担责任。1.3甲方应在合同签订后的一定时间内，负责办理土地使用权的转让或出让手续，并承担相关费用。1.4甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付居间服务费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的生物医药用地选址建议和咨询服务。2.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的生物医药用地，并确保用地的合法性和可行性。2.3乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付居间服务费用。2.4乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供专业的生物医药用地居间服务。3.2第三方中介应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应尽最大努力为甲乙双方提供满意的土地选址建议和服务。3.4第三方中介应按照约定向甲乙双方收取居间服务费用，并开具合法的发票。3.5第三方中介应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给其他第三方。附加条款四：特殊情况处理4.1如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.2双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同，并承担相应的责任。4.3如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款五：合同的终止和解除5.1合同终止或解除后，乙方应向甲方交付所有与生物医药用地相关的资料、文件和钥匙等物品。5.2合同终止或解除后，乙方不再享有居间服务费用退回的权利。5.3合同终止或解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金（如有的话）。附加条款六：违约金6.1如甲方未按照约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。6.2如乙方未按照约定提供服务或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生物医药用地相关信息2.居间服务费用支付证明3.广告与宣传费用支付证明4.不可抗力证明5.合同变更协议6.合同转让协议7.解除协议8.违约金计算公式9.合同履行证明10.合同终止证明11.法律法规相关文件12.合同双方的身份证明13.居间方的资质证明14.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定提供服务或违反合同约定5.乙方未保密甲方商业秘密6.第三方中介未按约定提供居间服务7.第三方中介偏袒任何一方8.双方未友好协商解决争议9.双方未按约定时间履行合同义务10.双方未按约定终止或解除合同三、法律名词及解释：1.生物医药用地：用于生物医药研发、生产、销售等用途的土地。2.居间服务：为双方提供中介服务，协助双方达成合同目的。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.合同变更：双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。6.合同转让：合同权利和义务的转移。7.解除协议：双方约定终止合同关系的协议。8.法律法规：国家制定并通过的规范行为的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用，如有必要，可依法采取措施。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息解决办法：乙方应立即与甲方沟通，要求其改正或补充信息，如有必要，可终止合同。3.问题：甲方未按约定履行合同义务解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其履行义务，如有必要，可依法采取措施。4.问题：乙方未按约定提供服务或违反合同约定解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其履行服务或改正违约行为，如有必要，可终止合同。5.问题：乙方未保密甲方商业秘密解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其保密，如有必要，可依法采取措施。6.问题：第三方中介未按约定提供居间服务解