房地产交易居间合同

房地产交易居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房地产交易信息2.1房产基本情况2.2交易条件与要求2.3交易价格与支付方式第三章居间服务内容3.1居间方的职责与义务3.2居间服务的主要流程3.3居间服务费用及其支付方式第四章房产查看与评估4.1房产查看4.2房产评估4.3评估结果的采纳与调整第五章交易双方的权益保障5.1权益保障措施5.2权益争议的解决方式5.3违约责任与赔偿第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除后的权益处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3仲裁或诉讼的时效第九章合同的生效、修改与补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改与补充9.3合同的续签第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担10.3保密信息的泄露与处理第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与程序第十二章法律法规与政策适用12.1合同签订的法律依据12.2合同执行的法律法规12.3政策变动对合同的影响第十三章其他条款13.1合同双方约定的其他权益与义务13.2附件清单13.3双方签字盖章页第十四章附则14.1合同的解释与适用范围14.2合同的修订版本与生效日期14.3合同的废止与替代条款合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的房地产交易活动所签订的合同。1.1.2甲方：指拥有房地产所有权并同意出售的当事人。1.1.3乙方：指购买房地产并同意购买的当事人。1.1.4丙方：指作为房地产交易居间服务的提供方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，并配合丙方完成房产查看、评估等相关工作。1.2.2乙方应向丙方提供购买意愿和购买能力，并按照约定支付居间服务费用。1.2.3丙方应公正、中立地提供居间服务，积极促成甲乙双方的交易，并保密双方信息。第二章房地产交易信息2.1房产基本情况2.1.1甲方应向丙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证件。2.1.2甲方应向丙方提供房产的详细地址、面积、结构、使用年限等基本情况。2.2交易条件与要求2.2.1乙方应向丙方提供购买房产的真实意图和购买条件。2.2.2乙方应按照约定支付交易价款，并承担过户等相关费用。2.3交易价格与支付方式2.3.1交易价格由甲乙双方协商确定，并报丙方备案。2.3.2乙方应按照合同约定向甲方支付交易价款，支付方式可以包括现金、转账等方式。第三章居间服务内容3.1居间方的职责与义务3.1.1丙方应积极为甲乙双方提供房产交易相关的信息咨询服务。3.1.2丙方应协助甲乙双方进行房产查看，并协助双方进行评估。3.1.3丙方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，包括合同签订、过户等。3.2居间服务的主要流程3.2.1丙方应向甲乙双方解释合同条款，并协助双方签订合同。3.2.2丙方应协助甲乙双方进行房产过户手续，并协助双方缴纳相关税费。3.3居间服务费用及其支付方式3.3.1丙方提供的居间服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2居间服务费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四章房产查看与评估4.1房产查看4.1.1丙方应安排甲乙双方进行房产查看，并协助双方了解房产的实际情况。4.1.2甲乙双方应按照约定时间进行房产查看，并有权要求丙方提供相关说明。4.2房产评估4.2.1丙方应协助甲乙双方进行房产评估，并提供评估报告。4.2.2甲乙双方应按照评估报告来确定房产的价值和交易价格。4.3评估结果的采纳与调整4.3.1甲乙双方应根据评估结果来确定房产的交易价格。4.3.2如甲乙双方对评估结果有异议，可要求丙方重新安排评估。第五章交易双方的权益保障5.1权益保障措施5.1.1甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权益保障措施。5.1.2丙方应公正、中立地维护甲乙双方的权益，并提供必要的协助。5.2权益争议的解决方式5.2.1甲乙双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式来解决争议。5.3违约责任与赔偿5.3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如违约应承担相应的违约责任。5.3.2违约赔偿的具体金额和方式，按照合同约定执行。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1甲乙双方约定，任何争议的仲裁或诉讼均应在中国境内进行。8.2.2甲乙双方同意，争议解决的地点为合同签订地。8.3仲裁或诉讼的时效8.3.1甲乙双方应在争议发生之日起一年内提起仲裁或诉讼。8.3.2超过时效的争议，甲乙双方均丧失请求仲裁或诉讼的权利。第九章合同的生效、修改与补充9.1合同的生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的修改与补充9.2.1甲乙双方同意，合同的修改与补充应采用书面形式。9.2.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。9.3合同的续签9.3.1甲乙双方如同意续签，应提前一个月书面通知对方。9.3.2合同续签的条件、期限、费用等事项，由甲乙双方另行协商确定。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1甲乙双方同意，本合同内容及双方在交易过程中的商业秘密均属保密信息。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或其他无须保密的信息。10.2保密责任的承担10.2.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。10.2.2甲乙双方应采取适当措施保护对方的保密信息不被未授权访问、使用、披露。10.3保密信息的泄露与处理10.3.1如甲乙双方发现保密信息泄露或可能泄露，应立即通知对方并采取补救措施。10.3.2泄露方应承担因保密信息泄露导致的损失赔偿责任。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。11.1.2如甲乙双方同意转让，应书面通知对方，并经对方书面同意。11.2合同继承的适用条件与程序11.2.1如甲乙一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2.2继承人应书面通知对方，并提供相关继承文件。第十二章法律法规与政策适用12.1合同签订的法律依据12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同不符合中华人民共和国法律规定的部分，以符合法律规定的部分为准。12.2合同执行的法律法规12.2.1甲乙双方应遵守与房地产交易相关的法律法规、政策规定。12.2.2如法律法规、政策规定发生变化，甲乙双方应按变化后的法律法规、政策规定执行。12.3政策变动对合同的影响12.3.1如政策变动导致合同无法履行，甲乙双方应协商变更或解除合同。12.3.2政策变动导致的合同变更或解除，不视为任何一方违约。第十三章其他条款13.1合同双方约定的其他权益与义务13.1.1甲乙双方在本合同之外的其他权益与义务，另行协商确定。13.1.2甲乙双方约定的其他条款，以书面形式附加本合同。13.2附件清单13.2.1甲乙双方提供的附件清单，包括但不限于房产证、身份证等文件。13.2.2附件清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3双方签字盖章页13.3.1本合同的签字盖章页应由甲乙双方代表签署。13.3.2签字盖章页应附加在本合同的一页。第十四章附则14.1合同的解释多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房产信息甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证件，房产的详细地址、面积、结构、使用年限等基本情况。如甲方提供的信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方配合丙方工作甲方应积极配合丙方完成房产查看、评估等相关工作。甲方应在约定的时间内提供必要的文件和资料，并按照丙方的要求进行房产查看，提供房产的实际情况。1.3甲方履行交易义务甲方应按照约定向乙方支付交易价款，并承担过户等相关费用。甲方应在合同约定的时间内履行支付义务，如甲方迟延支付或未支付，应按照约定承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供购买意愿和购买能力乙方应向甲方提供购买意愿和购买能力，并按照约定支付居间服务费用。乙方应在约定的时间内向甲方支付服务费用，如乙方迟延支付或未支付，应按照约定承担违约责任。2.2乙方应遵守合同约定乙方应遵守合同约定的交易条件与要求，包括但不限于交易价格、支付方式等。如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方履行交易义务乙方应按照约定向甲方支付交易价款，并承担过户等相关费用。乙方应在合同约定的时间内履行支付义务，如乙方迟延支付或未支付，应按照约定承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1丙方公正中立丙方应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方，积极促成甲乙双方的交易，并保密双方信息。丙方应按照约定完成居间服务，包括但不限于房产查看、评估、交易过程中的相关手续等。3.2丙方履行居间义务丙方应履行合同约定的居间义务，包括但不限于解释合同条款、协助甲乙双方签订合同、协助甲乙双方完成房产过户手续等。如丙方未履行居间义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方保密义务丙方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。如丙方泄露保密信息，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.交易双方的身份证明复印件5.交易双方的权利义务说明6.居间服务费用支付凭证7.房产过户相关文件8.交易合同的补充协议9.保密协议10.房产查看记录11.房产转让协议12.继承文件13.法律法规与政策文件14.其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房产信息，或提供的信息有误。2.甲方未按约定配合丙方完成房产查看、评估等相关工作。3.甲方未按约定时间向乙方支付交易价款，或未支付过户等相关费用。4.乙方未按约定提供购买意愿和购买能力，或未按约定支付居间服务费用。5.乙方未按约定遵守合同约定的交易条件与要求。6.丙方未保持公正、中立的态度，偏袒任何一方。7.丙方未按约定完成居间服务，或未保密双方信息。8.丙方泄露保密信息，导致甲乙双方损失。9.甲乙双方未按约定履行支付义务，导致迟延支付或未支付。10.甲乙双方未按约定履行交易义务，导致损失。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利的转移或设定，包括买卖、赠与、抵押等行为。2.居间服务：指房地产经纪机构为交易双方提供媒介服务，协助完成房地产交易的行为。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.居间费：指房地产经纪机构为促成房地产交易而收取的费用。6.房产过户：指将房产所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。8.政策：指中国共产党和中华人民共和国政府制定的方针、政策、规定等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房产信息。解决办法：甲方应重新提供真实、准确的房产信息，或由丙方协助核实。2.问题：房产过户过程中出现手续不全或延误。解决办法：甲乙双方应积极配合完成过户手续，必要时寻求专业律师协助。3.问题：乙方支付居间服务费用迟延。解决办法：乙方应按时