2024房屋租赁合同范本及房屋租赁合同注意事项

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于________________。1.2乙方租赁该房屋不得用于非法用途，不得损害甲方权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：________________乙方联系人：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。如一方主体不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，确保合法有效。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合国家相关法律法规。如租赁期限超过法定最长期限，可能导致合同无效。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。3.租金及押金数额应合理，避免过高或过低。过高的租金可能导致乙方负担过重，过低的租金可能导致甲方权益受损。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理确定租金和押金数额。4.明确维修责任，确保房屋及附属设施在租赁期内得到妥善维护。如维修责任不明确，可能导致房屋损坏，影响乙方居住。解决办法：在合同中明确约定维修责任，甲方负责维修，乙方合理使用。5.遵守国家法律法规，确保合同内容符合法律法规要求。如合同内容违反法律法规，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方，即出租方。2.乙方：指承租房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方具有法律约束力。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。适用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产开发商或物业管理公司出租商用或住宅物业。3.房屋租赁代理机构代理出租房屋。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的规则。B.维修责任的具体划分：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。C.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方。D.提前解约条款：双方因特殊原因需提前解约时的具体操作和责任划分。E.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以及保险范围的确定。F.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件和方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件或物业经营管理权