商业用房出租协议书

商业用房出租协议书协议编号：【_______________________】签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________一、协议目的1.1确定租赁关系本协议旨在明确甲方与乙方之间的商业用房租赁关系，双方均同意遵守本协议的条款与条件。1.1.1本协议是双方自愿签署的正式文件，具有法律效力。1.1.2租赁物的具体位置、面积及租金等信息将在附录中详细列出。1.1.3双方应保持良好沟通，确保租赁关系的顺利进行。1.1.4本协议的有效期为________年，自签署之日起生效。1.2租赁物的描述租赁物为位于_______________________的商业用房，包含_______________________（具体面积、结构等）。1.2.1甲方应确保租赁物符合商业用途，并具备必要的安全和卫生条件。1.2.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2.3甲方有责任在租赁开始前进行必要的维修和清洁工作。1.2.4乙方对租赁物的使用负有合理维护责任。1.3租金及支付方式租金为每月_______________________，乙方应按时支付。1.3.1租金支付应通过银行转账或双方商定的其他方式进行。1.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.3.3如逾期支付，乙方需支付租金总额____%的滞纳金。1.3.4甲方在收到租金后，应及时向乙方开具正式收据。二、权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方应提供符合合同约定的租赁物，并负责日常的物业管理。2.1.1甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但需提前通知乙方。2.1.2甲方应在乙方合理使用租赁物时，不得随意干预其经营活动。2.1.3甲方应对乙方在租赁期间的合理要求给予配合与支持。2.1.4如发生重大维修，甲方应及时通知乙方并尽快处理。2.2乙方的权利与义务乙方有权按照协议约定使用租赁物，并应保持其完好状态。2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，须事先征得甲方同意。2.2.2乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。2.2.3乙方对租赁物的安全使用负有责任，如造成损坏需承担修复费用。2.2.4乙方有权在租赁期内享有租赁物的独占使用权。2.3保密条款双方同意对在租赁过程中知悉的商业秘密及敏感信息予以保密。2.3.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露相关信息。2.3.2违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的所有损失。2.3.3保密义务在本协议终止后继续有效，直至相关信息公开。2.3.4双方可协商制定具体的保密措施，以确保信息安全。三、违约责任3.1违约的定义若任何一方未能履行本协议的条款，即构成违约。3.1.1违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于租金损失。3.1.2对于因不可抗力导致的违约，双方应协商解决，互不追究责任。3.1.3违约方需在收到对方的书面通知后____天内纠正违约行为。3.1.4如双方无法友好协商解决，任何一方可依法向法院提起诉讼。3.2争议解决双方应通过友好协商解决因本协议引起的争议。3.2.1若协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.2.2双方均同意按相关法律法规处理争议，确保合法权益。3.2.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议的非争议部分。3.2.4本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方签署方可生效。四、其他条款4.1协议的修改与终止本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行。4.1.1双方协商一致可提前终止本协议，但须提前____天书面通知对方。4.1.2协议终止后，双方应及时结算相关款项及其它义务。4.1.3任何一方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方。4.1.4协议的效力及解释应遵循中华人民共和国的法律法规。4.2协议的生效本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后终止。4.2.1本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.2.2本协议的附录与具有同等效力。4.2.