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文档简介
小产权订金合同模板合同编号:__________
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方小产权房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号为__________,房屋性质为小产权。
第二条订金及支付
2.1甲方自愿向乙方支付人民币_______元作为购房订金。
2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,将订金支付给乙方。
2.3订金支付后,甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。
第三条房屋交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给甲方。
3.2房屋交付后,甲方应负责办理房屋过户手续,乙方应给予必要的协助。
3.3房屋过户所产生的费用由甲方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以对本合同进行变更或解除。
4.2甲方未按照约定支付订金的,乙方有权解除本合同。
4.3乙方未按照约定交付房屋的,甲方有权解除本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照约定支付订金的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为订金的_______%。
5.3乙方未按照约定交付房屋的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先协商解决。
6.2协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他相关资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方担保方:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方小产权房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方担保方的义务
1.1第三方担保方同意为甲方提供担保,确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。
1.2第三方担保方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方提供担保,担保方式为人民币_______元存入甲方指定的银行账户作为担保金。
1.3第三方担保方应保证乙方按照本合同约定交付房屋,并保证甲方在本合同约定的期限内完成房屋过户手续。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋,并保证房屋的质量和使用功能。
2.2甲方有权要求第三方担保方履行担保义务,确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。
2.3甲方在房屋过户过程中遇到问题的,有权要求乙方和第三方担保方给予必要的协助。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给甲方。
3.2乙方应保证房屋的质量和使用功能,如因房屋质量问题导致甲方受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3乙方应按照本合同约定协助甲方完成房屋过户手续,并保证甲方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。
3.4乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务,否则甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的_______%。
第四条第三方担保方的义务及责任
4.1第三方担保方应按照本合同约定履行担保义务,确保甲方的权益得到保障。
4.2第三方担保方在甲方要求下,应协助甲方解决房屋购买过程中遇到的问题。
4.3第三方担保方未按照本合同约定履行担保义务的,甲方有权要求第三方担保方支付违约金,违约金为担保金的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先协商解决。
5.2协商不成的,甲方有权要求第三方担保方介入调解。
5.3调解不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。
6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方担保方:__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他相关资料
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障,确保甲方在购买房屋过程中的权益得到维护。第三方担保方的介入,可以使甲方在购买房屋时更加放心,因为有第三方担保方作为担保,甲方在购买房屋过程中遇到的问题可以得到更好的解决。同时,第三方担保方还可以协助甲方和乙方完成房屋过户手续,确保甲方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。
甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先保障。在本合同中,甲方有权要求乙方按照约定交付房屋,并保证房屋的质量和使用功能。同时,甲方还有权要求第三方担保方履行担保义务,确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。通过这种方式,甲方在购买房屋过程中的权益得到了充分的保障,从而使甲方能够更加放心地购买房屋。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方担保方:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方小产权房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方担保方的义务
1.1第三方担保方同意为乙方提供担保,确保甲方按照本合同约定购买乙方房屋。
1.2第三方担保方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供担保,担保方式为人民币_______元存入乙方指定的银行账户作为担保金。
1.3第三方担保方应保证甲方按照本合同约定履行购买义务,并保证乙方在本合同约定的期限内完成房屋交付。
第二条乙方权益保障
2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定购买房屋,并保证甲方的购买行为符合法律法规及合同约定。
2.2乙方有权要求第三方担保方履行担保义务,确保甲方按照本合同约定购买乙方房屋。
2.3乙方在房屋交付过程中遇到问题的,有权要求甲方和第三方担保方给予必要的协助。
第三条甲方的义务及限制
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,按照本合同约定购买乙方房屋。
3.2甲方应保证其购买行为符合法律法规及合同约定,如因甲方购买行为导致乙方受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.3甲方应按照本合同约定协助乙方完成房屋交付,并保证乙方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。
3.4甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的购买义务,否则乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋成交价的_______%。
第四条第三方担保方的义务及责任
4.1第三方担保方应按照本合同约定履行担保义务,确保乙方的权益得到保障。
4.2第三方担保方在乙方要求下,应协助乙方解决房屋销售过程中遇到的问题。
4.3第三方担保方未按照本合同约定履行担保义务的,乙方有权要求第三方担保方支付违约金,违约金为担保金的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先协商解决。
5.2协商不成的,乙方有权要求第三方担保方介入调解。
5.3调解不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。
6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方担保方:__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片
3.其他相关资料
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到优先保障。在本合同中,乙方有权要求甲方按照约定购买房屋,并保证甲方的购买行为符合法律法规及合同约定。同时,乙方还有权要求第三方担保方履行担保义务,确保乙方出售房屋的权益得到保障
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